電話那頭是一個(gè)自稱很牛逼的攝影組織,蘇城連名字都沒(méi)聽清楚,反正對(duì)方的意思是看到了蘇城拍的那些照片想問(wèn)問(wèn)他有沒(méi)有興趣加入。
蘇城當(dāng)場(chǎng)拒絕,但心里有些不安,李雪彤答應(yīng)了自己會(huì)控制影響,蘇城愿意相信她的為人。那也就是說(shuō)對(duì)方很可能壓根就沒(méi)通過(guò)李雪彤這條線就得到了自己的手機(jī)號(hào)碼。
蘇城以前聽過(guò)一句話,這是一個(gè)無(wú)處可躲的社會(huì),只要你有被尋找的理由,你就會(huì)被發(fā)現(xiàn)。
現(xiàn)在只是一個(gè)攝影組織來(lái)找自己,蘇城倒還不是很在意,他擔(dān)心的是以后,他特別不希望將來(lái)自己的隱私暴露在公眾面前。
想想那些狗仔,明知道他們就喜歡歪曲事實(shí)刻意炒作,可他們發(fā)的新聞還是會(huì)有人信,他們這個(gè)職業(yè)還是有人會(huì)追捧,很無(wú)奈啊。蘇城當(dāng)年喜歡上周杰倫,就是因?yàn)樗麑懥艘皇赘璩爸S狗仔,只可惜這也是他只能做的而已。
有人喜歡當(dāng)明星,喜歡站在聚光燈下,蘇城則喜歡活在舞臺(tái)之外,但卻可以控制舞臺(tái)之上的一切…
早上因?yàn)檫@個(gè)電話有些煩惱,但那終歸都是以后的事情,蘇城很快把情緒調(diào)整好,去找司馬缸拿東西。
中午在小緣家吃了口便飯,蘇城就帶著母女倆去了自己的廢品店,把自己了解的關(guān)于收廢品的知識(shí)全部說(shuō)給阿姨聽,然后又去買了一輛三輪車回來(lái)。
阿姨是個(gè)細(xì)心的人,在蘇城外出買三輪車的時(shí)候注意到營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面是蘇城的名字,回來(lái)時(shí)她忍不住開口問(wèn)道,“小蘇,這店不是你朋友的,而是你的吧?”
既然對(duì)方發(fā)現(xiàn)了,蘇城也沒(méi)理由繼續(xù)瞞著,只好隨便編了個(gè)故事糊弄過(guò)去。
不過(guò)他在編故事的時(shí)候,這商鋪的原主人,那位喜歡和騙子斗智斗勇的大叔趴在門口把他說(shuō)的話聽的一清二楚,“這小伙子嘴里沒(méi)一句真話,不行,必須得好好制裁他一下。”
大叔坐在椅子上思考了許久,等蘇城一出店鋪就迎了上去,“小蘇啊。”
“喲,大叔大下午的還曬太陽(yáng)呢?”
“在家無(wú)聊嘛,對(duì)了,叔叔有個(gè)事情想問(wèn)問(wèn)你?!?p> “怎么了?”
“叔叔手上還有三個(gè)店鋪,你有沒(méi)有興趣一起收了?”
“三個(gè)店鋪?也在這邊么?”
“街口那邊有一個(gè)五十多平的,還有兩個(gè)在對(duì)面,一個(gè)十六平,一個(gè)三十二平?!?p> “那我可收不起。”蘇城不好意思道,“我手里沒(méi)多少現(xiàn)金了?!?p> “誒,缺錢可以從其他地方周轉(zhuǎn)嘛,叔叔最近急需要錢所以打算低價(jià)轉(zhuǎn)手,買到絕對(duì)就是賺到。我看你這個(gè)小伙子人不錯(cuò)才先跟你說(shuō)的,你要是不收的話我可就便宜其他人了?!?p> 大叔這些商鋪是1996年的時(shí)候買的,他昨晚在家里仔細(xì)算了一筆賬,這7年的平均漲幅是0.37%,中間還有兩年是跌的,要不是這兩年漲的還可以他這商鋪買來(lái)就是虧錢的。但是銀行五年定存目前是2.79%,而且據(jù)他朋友的可靠消息稱今年下半年馬上就會(huì)漲了,具體數(shù)字會(huì)在3.5%左右。更關(guān)鍵的是他朋友說(shuō)后面幾年會(huì)越漲越厲害。幾年內(nèi)突破6%很有可能。
那就按平均年息5%來(lái)計(jì)算,也就是自己把錢存在銀行里20年可以回本。但其實(shí)是不到20年的,因?yàn)檫@里沒(méi)有算復(fù)利。
那么商鋪呢?自己這個(gè)商鋪當(dāng)初買的時(shí)候說(shuō)是十年左右回本?可事實(shí)上呢?很多事情都是想當(dāng)然和現(xiàn)實(shí)有巨大差距的,如果店鋪可以一次性直接租出去十年的話確實(shí)可以直接收回成本,可是商鋪?zhàn)馐垡话愣际且荒暌缓灒袝r(shí)候?yàn)榱四馨焉啼佔(zhàn)獬鋈ド踔涟肽暌缓?,大叔算下?lái)這商鋪買來(lái)7年的時(shí)間里差不多有2年都是空著的,這種小縣城現(xiàn)在做生意的人還不是很多,商鋪價(jià)格不合適租不出去是很正常的事情,他這還算地段好的,地段差的商鋪好多都直接空了三五年了。
所以真正想收回成本要多久呢?不說(shuō)20年,15年左右肯定是要的。也就是和算上復(fù)利的銀行回本時(shí)間差不多。當(dāng)然,每年從商鋪收回來(lái)的錢也可以假設(shè)拿來(lái)存銀行算復(fù)利,那么同樣按一百萬(wàn)舉例,到時(shí)候一邊是200萬(wàn)的現(xiàn)金,一邊是100多萬(wàn)現(xiàn)金加一個(gè)價(jià)值100萬(wàn)還剩下25年產(chǎn)權(quán)的商鋪。
可是,商鋪的投資回報(bào)率是隨著年限逐漸降低的,15年后說(shuō)不定連5%都沒(méi)了,更重要的是,這還是算房?jī)r(jià)不動(dòng)的情況下,可是房?jī)r(jià)可能不動(dòng)么?大叔房子買回來(lái)三年時(shí)間里就跌了兩年呢,正如很多人所說(shuō),華夏最不缺的就是土地,房子怎么可能漲價(jià)呢,所以這兩年小幅漲了一波肯定就是一個(gè)高點(diǎn)了,要是放個(gè)十年十五年的只怕到時(shí)候100萬(wàn)的房子直接攔腰被砍成50萬(wàn)了。
這么一算的話,當(dāng)然是把錢存在銀行劃算啊,而且銀行多有保障,不可能倒閉根本不用怕,商鋪這種東西,幾年之后真的不確定因素太多了。
所以昨晚當(dāng)大叔算清楚這筆賬的時(shí)候他差點(diǎn)沒(méi)把自己打死,也不知道當(dāng)初自己是哪根筋抽了居然會(huì)把錢拿來(lái)投資商鋪??偢杏X(jué)什么都在漲就是房?jī)r(jià)不漲,真是嗶了狗的感覺(jué)。
而且現(xiàn)在這還是在跟銀行做對(duì)比,真的把錢收回來(lái)的話,其實(shí)還可以投資點(diǎn)實(shí)業(yè),聽說(shuō)最近實(shí)業(yè)年回報(bào)率都快超過(guò)10%了,雖然有人說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展起來(lái)了,以后實(shí)業(yè)會(huì)越來(lái)越難,但大叔覺(jué)得這些話說(shuō)出來(lái)都跟傻逼似的,互聯(lián)網(wǎng)什么鬼?那種東西能替代實(shí)體店?沒(méi)睡醒呢吧!
“低價(jià)轉(zhuǎn)手?”聽大叔說(shuō)低價(jià)轉(zhuǎn)手,蘇城來(lái)了興趣,房子這種東西要是能低價(jià)買到當(dāng)然要買,馬上就要暴漲了啊。
“是啊,如果你需要的話我絕對(duì)給你個(gè)大優(yōu)惠?!?p> 蘇城有點(diǎn)心動(dòng),不過(guò)他還不確定大叔是不是真誠(chéng)的,“這三個(gè)商鋪原本多少錢?”
“我收進(jìn)來(lái)是52萬(wàn)。如果你真心要收的話,47萬(wàn)?!?p> “如果真的是52萬(wàn)是收來(lái)47萬(wàn)給自己的話那確實(shí)是撿了一個(gè)大便宜。等于打九折呢,買房子打九折啊?!碧K城心想,嘴上說(shuō)道,“方便先帶我看看商鋪么?”
“那是當(dāng)然,現(xiàn)在去么?”
“可以?!?p> 兩人心里都有著自己的算盤,大叔認(rèn)為至少銀行利息會(huì)暴漲,他沒(méi)有想錯(cuò),后面幾年銀行利息確實(shí)會(huì)漲的很猛,五年期定存到2007年可是會(huì)漲到5.85%呢。
蘇城則認(rèn)為房?jī)r(jià)馬上要暴漲了,他也想的沒(méi)錯(cuò),2004年全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅17.16%,2005年14.03%,光著兩年漲的,就夠銀行漲好久了…
所以如果蘇城真的能把這些商鋪收下來(lái)的話就可以造就雙贏的局面,恩,只要大叔這輩子再也不要去打聽房?jī)r(jià)的事情…