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房殤

第三十五章 自由裁量

房殤 暮光使者 3398 2019-08-30 13:02:33

  陳瀾拿著西區(qū)法院維持原判的判決書,和葉青說“西區(qū)法院判決書寫的是:翔龍?jiān)谖磁c原告解除合同且原告已起訴繼續(xù)履行合同,法庭正在審理的情況下,將房產(chǎn)過戶給孟虎,其行為‘顯屬不當(dāng)!’”她邊翻判決書邊繼續(xù)說“葉青,你注意到?jīng)]有,當(dāng)時(shí)裘法官初審時(shí)判的是‘確有不當(dāng)!’”

  “這樣不但做實(shí)了對翔龍違約的看法。而且加強(qiáng)了強(qiáng)度!咱們立于不敗之地了!”葉青肯定著。

  “那我根據(jù)西區(qū)法院的判決書,申請裘法官恢復(fù)上一個(gè)案子的審理,然后訴翔龍賠償違約金和差價(jià)補(bǔ)償。”陳瀾有了信心。

   2011年11月15日恢復(fù)審理,陳瀾和葉青一起出庭。

  “根據(jù)訴惡意串通一案中查明的事實(shí),我要求變更把訴訟請求,變更為翔龍賠償自原告買房合同生效日至查明翔龍房產(chǎn)另賣之日的房屋市場差價(jià)。”陳瀾對著裘法官說。這次裘法官?zèng)]再要求陳瀾撤訴,這個(gè)久拖兩年多不決的案子在法廳已經(jīng)引起了廣泛的注意,排上號了,他感到了壓力,希望能盡快了事,他同意了陳瀾變更訴訟請求。

  葉青心里納悶,按這個(gè)道理和做法,兩年前翔龍說賣別人的時(shí)候,就應(yīng)該允許變更訴訟請求呀,為什么當(dāng)時(shí)就不許變更,非讓撤訴呢?

  出乎陳瀾的預(yù)料,翔龍的姿態(tài)一改以前的蠻橫,對訴訟請求變更沒有異議,等于承認(rèn)了自己理虧。

  “但我們并沒從另賣交易中獲得額外收益,沒有房屋差價(jià)?!毕椠埡盥蓭熮q稱。

  “建議雙方接受法院指定的房產(chǎn)評估部門,進(jìn)行房屋市場差價(jià)評估。雙方是否都同意評估,并愿意繳納評估費(fèi)?”裘法官高聲問。

  “同意!”“同意!”雙方都表示同意。

  “評估機(jī)構(gòu)到孟虎房屋現(xiàn)場評估的時(shí)侯,考慮到關(guān)系不好,原告是否就不要出席了?”裘法官望著原告席問。葉青想著怎么能讓涉嫌串通的孟虎單獨(dú)面對評估機(jī)構(gòu)呢?于是堅(jiān)持說“翔龍和孟虎涉嫌串通和利益關(guān)聯(lián),為保證評估公正性,原告必須到場!”

  葉青去第三方經(jīng)緯評估公司繳費(fèi)時(shí),他要求經(jīng)緯公司能客觀評估,并在評估時(shí)通知自己到場見證,他是怕翔龍和孟虎在評估時(shí)耍手段,腐蝕評估人員。

  “放心吧!我們有評估規(guī)范的,提前一天會(huì)通知,約了您現(xiàn)場見?!毙」媚锿纯斓卮饝?yīng)了。

  葉青想著官司的發(fā)展總是出乎他的意料,而且官司已經(jīng)接近尾聲了,他不得不加小心!眼看著到了原定評估的2月20日的前一天,并未如約接到評估公司通知。第二天葉青一大早就到現(xiàn)場樓下守著,十點(diǎn)半見兩個(gè)女勘察員出現(xiàn)后,葉青尾隨著一起上了樓。孟虎來開門,帶著笑把兩位勘察小姐迎進(jìn)了廳里,后來發(fā)現(xiàn)葉青跟在后面,原來勘察員不是單獨(dú)到場,孟虎再秀影帝本色,當(dāng)場翻臉,把所有人都轟了出來。

   2012年4月10日,再一次開庭。

  “法庭已拿到經(jīng)緯公司的評估報(bào)告,原告和被告看一下,發(fā)表意見?!濒梅ü僬f。

  “不可能呀!聽說沒能進(jìn)入現(xiàn)場勘察,怎么評的差價(jià)?”翔龍侯律師疑惑地說。

  “在這種情況下,評估機(jī)構(gòu)仍可根據(jù)相似房產(chǎn)評估及判定,出具評估報(bào)告!”裘法官回答。

  “190萬評估差價(jià),怎么可能?”翔龍侯律師像熱鍋上的螞蟻,坐不住了。

  “2012年5月25日,進(jìn)行判決!”裘法官說完,看著翔龍侯律師。

  陳瀾敏感地注意到裘法官嘴角一絲不易察覺的微笑,她難以理解。

  “老公,190萬評估差價(jià)還是客觀的!和那段時(shí)間市場走勢差不多,要是兩年前讓咱們變更訴訟請求,早買成別的房子了,損失就小多了!”陳瀾回家后還是挺開心和釋然的。

  “咱們把兩個(gè)案子的證據(jù)都打得這么扎實(shí),翔龍又是開庭期間不顧法庭警告,惡意轉(zhuǎn)移訴爭房產(chǎn),一房兩賣,還涉嫌陰陽合同,偷逃稅款,評估機(jī)構(gòu)又是法院選的,應(yīng)該就判陪190萬了吧!”葉青說著自己的預(yù)期。

  “現(xiàn)在那房子的市場價(jià)都接近700萬了,孟虎也是賺大了!要是判陪了190萬,咱們加些錢還是能買的起三居的,也沒白辛苦這么久!”陳瀾思忖著說。

   2012年5月25日,判決書終于出來了,裘法官羅列了各項(xiàng)事實(shí)后,判翔龍退還葉青定金100萬元,并賠償66萬元給原告!陳瀾聽了當(dāng)時(shí)就呆住了,怎么就賠這么少呢?出什么事了?趕緊打電話問白律師。

  “有一種東西叫法官的自由裁量權(quán),評估價(jià)多少是用來參考,想判多少法官可以自由裁量,不服的話可以上訴!”白德解釋著說。

  站在無數(shù)次徘徊過的法廳樓道里,陳瀾覺得自己三年來的努力,就如同南柯一夢。買到喜愛的房子、孩子進(jìn)入好小學(xué)、得到公平的審判,全是夢!眼前只剩冰冷的天氣,刺鼻的臭氣。她虛弱地靠在了墻上,腦海里過電影般地波濤翻滾,那一版一版的訴狀、一幕一幕的庭審、一張一張的嘴臉...

  浩哥過來了,葉青又和他念叨審判結(jié)果,對表哥有些仰視了。

  “浩哥,您的判斷力太強(qiáng)了,投資那么多套房子后,房價(jià)就狂漲了!您對我們官司的預(yù)判也是準(zhǔn)的。如果早聽了您的,不打這官司,要求退款,可能我們早就買到喜歡的學(xué)區(qū)房了?!?p>  “中國是人情社會(huì),你沒人、也沒花錢。對方是地頭蛇,能判你贏,陪你些就已經(jīng)不錯(cuò)了!”浩哥說的很世故,葉青心里點(diǎn)著頭,無奈地嘆氣。

  “浩哥,其實(shí)三年來,官司不到結(jié)束,一直都有輸贏兩種可能。我和陳瀾一直使著十二萬分的勁兒,怕給翔龍留下任何縫隙。我們心里累死了,頭發(fā)都白了?!比~青發(fā)著感慨。

  “您看,我們還屬于商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、懂合同、懂法律、會(huì)談判的人。我們這么執(zhí)著、這么拼,到頭來才爭到這結(jié)果。慘勝!要是一般人,哪還有機(jī)會(huì)呀?三年十幾次出庭,拖也拖死了,一不留神就輸了!”葉青說完,無奈地看著浩哥。

  “可不是!這也就是天子腳下,小地方人情更厲害!我見過好幾個(gè)買家,看賣方毀約,直接要回定金走了,那才是明白人,別再打了,趕緊過日子吧!”浩哥語重心長。

  “浩哥,您說要是司法不公正,以后個(gè)人最基本的權(quán)力和尊嚴(yán),靠什么來保障?”陳瀾憤憤地問。

  “別講什么底線了,人家也是依法一步步按流程來的”浩哥正色回應(yīng)著陳瀾。

  “不把賣方的違約做實(shí),他們也不會(huì)乖乖上貢吧,全都是套路!”他又意味深長地笑著,補(bǔ)了一句。

  她驚訝中不敢相信,冰冷的現(xiàn)實(shí)又不由得她不信!想著在法律上已辨清了所有事實(shí),也算取得了司法層面的勝利。就像秋菊已經(jīng)討到了說法,忽然就沒有心勁了,她不再指望那無望的上訴了,盼著早點(diǎn)能把錢拿回來。

  令陳瀾詫異的是,一周后被告翔龍上訴了!她又不得不再次梳理案宗,準(zhǔn)備應(yīng)訴。

   2012年7月20日,西區(qū)法院開庭時(shí)是位中年女法官,這次被告代表和被告律師一起來了。陳瀾聽她們說話,感覺被告代表和女法官很熟絡(luò)的樣子,法官對她們很友善,她心里咯噔一下,難道她們又找人了?

  “原告沒多少實(shí)際損失,我們也沒獲利,判罰太重了!”翔龍侯律師辯稱。

  “這轉(zhuǎn)賣孟虎,是在開庭后過戶的?”法官顯然沒怎么看過卷宗,開始一邊翻看一邊問。

  “是的!開庭后過戶的!”陳瀾接茬。

  “差價(jià)評估,是雙方委托法院找評估公司評的差價(jià)?”得到肯定的答復(fù)后,法官把卷宗一合,撲哧笑了,一副可笑又愛莫能助的樣子。陳瀾似乎聽出了法官心里的聲音,下級法院判的,西區(qū)法院輕易不會(huì)翻案,都判得這么低了,你們還想干嘛呀?

  侯律師在法廳外追上了陳瀾,喘著氣說“嘿,要是撤訴,不最終判決的話,價(jià)格能否商量下?”

  “不想要案底是吧?”她停住了腳步“是想多付我錢是嗎?”

  “是想少付!被告就是讓我問問你!”侯律師回答完,怔怔地望著她。

  她轉(zhuǎn)身就走了,頭也不回,心中在冷笑,笑翔龍的不要臉,就把法院當(dāng)個(gè)玩具和擺設(shè)嗎?

   2012年六月底,陳瀾收到了西區(qū)法院維持原判的判決書。她拿著那一紙判決書,臉上很凝重,心里卻是輕松和釋然的。她的激憤、她的尊嚴(yán)早已經(jīng)耗盡了。這場歷時(shí)三年的煎熬,終于判完了,蓋棺定論了。想著正好葉青的生日就要到了,和這個(gè)案子一起慶祝下吧,就在今天!

  “老公,祝你生日快樂?!痹谇谓喜蛷d一角,溫馨的燈光下,她向?qū)γ娴睦瞎⑿χ?p>  “人們說,沒打過官司的人生,不是完整的人生,如今官司打完了,我理解了。”她自嘲著。

  “你理解什么了?”葉青問。

  “那種感覺就像,你耗盡一生的心力去抗?fàn)?,去取人生真?jīng),路上總遇到鬼怪,熬過了一關(guān)又有一關(guān),以為快取到了真經(jīng),卻千難萬難,最終過河時(shí)還會(huì)沉了船,還是一場空?!彼锌?p>  “你說的是西游記呀”葉青苦笑著說“如果上天再給你一次機(jī)會(huì),你還打官司嗎?”

  “不打了”她嘆了口氣,目光渙散著說“絕不再打了?!?p>  “如果再加上一個(gè)期限呢?”葉青追問。

  “我希望是一萬年!”她答的堅(jiān)定。

  菜上齊了,酒也滿杯了,她卻遲遲沒有動(dòng)手,她深情地望著葉青,聲音里充滿了柔情。

  “老公,等事完了,錢拿回來,我要為你買個(gè)房子,買你喜歡的?!?p>  聽著陳瀾聲音里的顫抖,葉青忽然感動(dòng)得想哭。

  “你要說認(rèn)真的?!比~青鼻子酸著,控制著聲音。

  她抬起身把頭湊到葉青耳邊“老公,我愛你,我是認(rèn)真的?!闭f完笑了,帶著幸福的淚光。

  吃完飯,兩人默默無語,握著溫暖的手,向著家的方向,向著天通苑走去...

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