鄭嘉雯這妹紙他們還是非常了解的，像過生日這種場(chǎng)合要的就是人多，要的就是熱鬧，要的就是面子，怎么能不把跟她曖昧過的男生請(qǐng)過來(lái)呢？
再說了。
四個(gè)男生到場(chǎng)總得備禮物吧，這可是大撈一筆的好機(jī)會(huì)。
吳吉峰：對(duì)了凱神，鄭嘉雯有男朋友嗎？
因?yàn)閰羌遄≡谘虺?，很少和生活在鵬城的鄭嘉雯有什么聯(lián)系，所以對(duì)于后者的近況他并不是很清楚。
黃凱文：我聽說她談了一個(gè)在公司做高管的男朋友，你們沒看到她經(jīng)常在胖圈炫嗎？
吳吉峰：每天忙著工作，沒怎么注意。
周倫明：有那么優(yōu)秀的男朋友估計(jì)鄭嘉雯這個(gè)逼更得請(qǐng)我們過去了，好炫耀啊，一邊向我們炫耀她男朋友的優(yōu)秀，一邊向她男朋友炫耀這四個(gè)渣男都是曾經(jīng)喜歡過我的校友，這么說出去多有面兒？
楊凡：國(guó)舅所言極是，也封平西王。
和三個(gè)沙雕舍友聊天打屁到深夜，直到凌晨?jī)牲c(diǎn)多的時(shí)候楊凡才沉沉睡去。
太陽(yáng)升起，金色的陽(yáng)光從海平面的盡頭照耀過來(lái)，使得整個(gè)鵬城都沐浴在暖陽(yáng)當(dāng)中。
自從當(dāng)起了小房東，楊凡每天想睡到什么時(shí)候就睡到什么時(shí)候。
畢竟。
每天睡到自然醒才是開啟咸魚生活的正確方式。
上午十點(diǎn)多，楊凡悠悠醒來(lái)，洗臉、刷牙，然后下樓吃早餐。
這個(gè)點(diǎn)吃早餐，絕對(duì)是最佳時(shí)間。
因?yàn)楹芏嗌习嘧逶诰劈c(diǎn)半之前基本上都從新河街消失跑去公司忙工作了。
所以。
這時(shí)候的人流最少。
龍坂花園是靠近新河街的住宅小區(qū)，這里面的住戶大概有八千戶，當(dāng)初高長(zhǎng)萍買的三套房全在這里。
不同的是。
高長(zhǎng)萍和楊有能兩人居住的是龍坂花園一期。
楊非和楊凡分到的則分別是龍坂花園五期和六期。
從小區(qū)里面走出來(lái)，楊凡晃晃悠悠向新河街而去。
在一家叫做“點(diǎn)點(diǎn)鮮”的腸粉店門前，楊凡停下了腳步。
因?yàn)檫@家腸粉店租賃的門面是他們楊家的，而且楊凡記得在不久前這里經(jīng)營(yíng)的還是一家麻辣燙店。
“難道那個(gè)擅自變更業(yè)態(tài)，偷偷將鋪面轉(zhuǎn)租掉的店主就是這個(gè)？”
如果真是那樣的話，也就是說以前的店主變成了二房東，現(xiàn)在的店主則是跟對(duì)方簽的租賃合同。
那樣的話，楊家就虧大了。
因?yàn)槎址繓|很明顯是在利用楊凡家的鋪面賺錢。
這樣想著，楊凡邁步走進(jìn)了點(diǎn)點(diǎn)鮮腸粉店，不管這事接下來(lái)怎么處理，還是先填飽肚子再說。
要了一份鮮蝦腸粉，一碗皮蛋瘦肉粥，兩個(gè)流沙奶黃包，一盤豉汁蒸鳳爪，楊凡便味蕾大開的吃了起來(lái)。
現(xiàn)在是上午十點(diǎn)半了，店里的生意還不錯(cuò)，算上楊凡，大概有十余個(gè)人同時(shí)就餐，看起來(lái)紅紅火火的樣子。
楊凡一邊吃，一邊品著味道，還別說，他點(diǎn)的這幾個(gè)吃起來(lái)味道都很好，難怪會(huì)有那么多人前來(lái)光顧。
快臨近中午的時(shí)候，來(lái)吃早點(diǎn)的人越來(lái)越少，點(diǎn)點(diǎn)鮮的店老板林輝忙活了一上午終于從后廚鉆了出來(lái)，坐在靠近楊凡的位置休息。
“你是這家店的老板嗎？”
楊凡一邊喝著皮蛋瘦肉粥，一邊看著從后廚里出來(lái)的林輝，試探著問道。
“我就是，小兄弟有什么事嗎？”
林輝的年齡大概三十出頭，個(gè)子不高，面容清瘦，是潮汕那邊的精干漢子。
“沒什么事，就是覺得你們這邊的早茶非常好吃，手藝一級(jí)棒?！?p> 楊凡這頓夸，登時(shí)把林輝逗樂了。
“多謝小兄弟了，還望你以后多來(lái)捧場(chǎng)啊?！?p> 林輝笑著說道。
“那是自然，我會(huì)常來(lái)的?！睏罘补笆仲R道：“恭祝老板以后日進(jìn)斗金啊?！?p> 唉。
楊凡后半句話說出，林輝就是一聲長(zhǎng)嘆，剛才的笑容也沒有了，轉(zhuǎn)而變得有些愁苦。
“日進(jìn)斗金是不敢想了，只求能在清河街站住腳?！?p> 林老板這番話把楊凡聽得一愣。
“怎么了老哥，難道你這門店不賺錢嗎？”
看著滿屋子的客人，楊凡不解的問道。
“賺錢是賺錢，可也是給房東打工，真正落到我手里的，沒幾個(gè)子兒了?！?p> 林輝唉聲嘆氣的說道。
“老哥凈會(huì)說笑，你們這門店的房租頂天了也就八千，按照保守一天三千的營(yíng)業(yè)額來(lái)計(jì)算，一個(gè)月的總營(yíng)業(yè)額都達(dá)到九萬(wàn)了，扣除材料成本、人工、水電以及其他各種消耗，每個(gè)月三萬(wàn)塊錢總是有的吧？”
“小老弟你真會(huì)說笑，如果真有那么多利潤(rùn)，我跟我老婆做夢(mèng)都會(huì)笑醒?！?p> 林老板感覺和楊凡聊得非常投機(jī)，便越聊越深，他左右看了看，臉上帶著警惕的把椅子拉到楊凡身邊，聲音壓低了說道：“不瞞小兄弟說，我這家門店租的是二手房東的，租金達(dá)到了一萬(wàn)六不說，當(dāng)初拿到這個(gè)鋪?zhàn)拥臅r(shí)候還出了五萬(wàn)的轉(zhuǎn)租費(fèi)呢，所以我每個(gè)月掙不了多少錢?！?p> 一萬(wàn)六的租金…
比以前整整翻了一倍！
不僅如此，還要了五萬(wàn)轉(zhuǎn)租費(fèi)。
這個(gè)二手房東可真夠狠的啊！
楊凡的臉都要黑了，這不是從他們楊家身上薅羊毛嗎？
在鵬城這個(gè)地方，如果生意做不下去了，有轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租兩種方式可供商家止損。
很常見的就是轉(zhuǎn)讓，商家通過收取下家的轉(zhuǎn)讓費(fèi)撤場(chǎng)退店，從中收取一定的費(fèi)用。
轉(zhuǎn)租這種情況雖然不常見，但也是的的確確存在的。
和轉(zhuǎn)讓不同的是，轉(zhuǎn)租是店主把商鋪?zhàn)赓U出去，從中收取一定的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用要比轉(zhuǎn)讓費(fèi)少很多，但是鋪?zhàn)拥慕?jīng)營(yíng)權(quán)仍在店主那里。
而如果一旦把鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)租出去，原來(lái)的店主就變成了二房東。
所以，為了防止這種情況發(fā)生，很多租賃合同上都是嚴(yán)禁店主轉(zhuǎn)租商鋪的。
換句話說就是店主只有經(jīng)營(yíng)權(quán)而沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。
但是。
在利益的驅(qū)使下，很多人不惜冒著違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)也要鉆空子。
所以暗箱操作的轉(zhuǎn)租情況就發(fā)生了。
通常來(lái)講，轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)畛Ｒ姷氖址ň褪亲兏鼧I(yè)態(tài)，二手房東和擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的一手房東申請(qǐng)一下，獲得對(duì)方的同意就能和接盤的店主私下里進(jìn)行經(jīng)營(yíng)交接了。
當(dāng)然。
有的一手房東不好糊弄，你想轉(zhuǎn)租商鋪是根本不可能的，或者是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。
但是楊有能就不同了，他不僅是好糊弄，而且是非常的好糊弄…