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地產(chǎn)浮沉錄

第八十六章: 籌謀嘉世行

地產(chǎn)浮沉錄 天上做夢(mèng)的魚 2663 2020-03-24 08:30:00

  謀劃

  我約見了一個(gè)人,一個(gè)普通廣告公司的業(yè)務(wù)員,一個(gè)普通的單身媽媽。

  在萬鑫六年,我見過無數(shù)跑業(yè)務(wù)的,但是就韌性而言,都不如她。

  從來沒有抱怨過那個(gè)為了生個(gè)兒子而和她分手的前夫。

  一個(gè)人帶大了她的女兒,還培養(yǎng)得很好。

  我很佩服她。

  章菊。

  我也知道,她今年四十出頭,女兒正在念大一,有志于出國讀研。

  這樣的一個(gè)人,對(duì)于金錢有需求,對(duì)于原則有堅(jiān)持。

  正是我要的業(yè)務(wù)拓展總監(jiān)。

  章:不行。

  ?。翰恍??!

  章:丁總,你這么相信我,我不能年后才過來。一年之計(jì)在于春,年后過來很多事情都晚了。給我三天,三天后我來報(bào)道。

  三天后,章菊穿著一身新的職場(chǎng)套裝來到了嘉世行。我擁抱了她。

  米經(jīng)理來到我的辦公室,一臉疑惑:丁總,這個(gè)人是新來的業(yè)務(wù)拓展總監(jiān)?

  ?。哼@是章總,她的一切要求都請(qǐng)米經(jīng)理全力配合。

  米:喔。對(duì)了,雷經(jīng)理年前要請(qǐng)長(zhǎng)假,案場(chǎng)怎么辦?

  ?。喊凑找?guī)定他能請(qǐng)嗎?

  米:他前兩年有很多假期沒有休,可以請(qǐng)。

  ?。耗前凑展疽?guī)定走。

  米:那案場(chǎng)呢?

  ?。何襾戆才?。

  我到案場(chǎng)去見了案場(chǎng)的品控,朱靜,27歲的大齡未婚妹子,因?yàn)閷擂蔚哪挲g問題一直未獲公司重視的這么一個(gè)存在。

  ?。航o我說說這個(gè)項(xiàng)目吧。

  朱:怎么說?

  ?。喊盐耶?dāng)客戶一樣說。

  朱:好的。

  朱靜全面完善地解說了這個(gè)項(xiàng)目,而我則扮演了一個(gè)非常討人厭的客戶。雖然在我的各種刁難下,但是朱靜還是耐住氣,很好地應(yīng)對(duì)了我的各種問題。

  在頂樓毛坯房中,看著同樣和我一樣爬的氣喘吁吁的朱靜,我笑了,她也笑了。

  我放著三樓的樣板房不看,非要到頂樓看實(shí)景。

  看著遠(yuǎn)處的山水,我深深吸了一口氣。

  ?。耗隳茏鲣N售,怎么做了品控?

  朱:我來的時(shí)候,是面試銷售經(jīng)理的,不過——我的年齡——

  丁:27歲,未婚——

  朱:就是擔(dān)心我很快就結(jié)婚生孩子唄。

  ?。耗銖睦钊f田那邊公司過來,怎么不去開發(fā)商?

  朱:開發(fā)商里面比較復(fù)雜,代理公司人際關(guān)系單純一點(diǎn)。我就想憑自己本事多掙點(diǎn)錢。

  ?。涸诮饏T買房了嗎?

  朱:還沒。

  ?。合胭I嗎?

  朱:特別想買。

  ?。合氩幌敫覍W(xué)?

  朱:做夢(mèng)都想啊,丁總,我早就聽說您了。要不是聽說您可能會(huì)過來,我都打算拿了年終獎(jiǎng)就辭職了。

  丁:這次過年有半個(gè)月,雷經(jīng)理請(qǐng)了假,我會(huì)來帶班。我會(huì)親自帶你十五天,到時(shí)候你能不能成長(zhǎng)為一個(gè)合格的銷售經(jīng)理,就看你自己的了。

  朱:謝謝丁總,我一定努力。

  ?。何乙恢焙茏鹬啬欠N倚靠自己能力,而不是希望倚靠一段婚姻來改變?nèi)松呐恕D阋欢ㄐ小?p>  會(huì)議室中,我手中拿著一堆稿子,是我給策劃部的課題下,他們交的成績(jī)單。

  三個(gè)人,一個(gè)策劃文案,一個(gè)市場(chǎng)調(diào)查,一個(gè)平面設(shè)計(jì),交給我的成績(jī)單卻是幾張飛機(jī)稿。

  我不太容易生氣的人,看著這幾張飛機(jī)稿也不禁生氣了。

  丁:你們自己怎么看?

  小米,男,25歲,剛出校門的平面設(shè)計(jì)師,自大狂妄,毫不了解市場(chǎng),卻主導(dǎo)了這次的答題。米,難道和米經(jīng)理,是親戚關(guān)系嗎?

  尹素,女,30歲,已婚一子,之前是做美容醫(yī)院的文案,看著地產(chǎn)收入高,進(jìn)入到地產(chǎn)行當(dāng),在公司兩年來沒有完成過一個(gè)完成的策劃方案。

  劉丹,女,33歲,已婚一女,之前是做地產(chǎn)銷售的,后來年紀(jì)大了想轉(zhuǎn)行,做點(diǎn)有技術(shù)含量的工作,所以到了嘉世行。

  小米:很有創(chuàng)意啊。

  我笑了。

  ?。耗銈儍赡??

  丹:挺好看的,可是我覺得這個(gè)賣不了房。

  素:我也不知道。

  看這三個(gè)人的回答,我心里有數(shù)了。

  丁:小米,小尹,這次過年交給你們兩個(gè)一個(gè)特別任務(wù),去案場(chǎng)待一個(gè)星期,和老業(yè)務(wù)員學(xué)習(xí)接待客戶,了解客戶。

  尹:啊,過年啊。

  ?。耗悴恍校前??

  尹:我一個(gè)文案去現(xiàn)場(chǎng)也學(xué)不了什么呀。

  ?。亨?,好的,你可以不去。小米呢?

  米:我愿意去,就是不知道去學(xué)什么。

  ?。捍蜷_你的五官,用你的眼睛、耳朵、嘴巴、身體、心靈去全方位感受你的客戶。你再回來看你的方案。好嗎?

  米:好的。

  丹:那我呢,丁總?

  丁:劉丹啊,你有別的任務(wù),我們項(xiàng)目旁邊年底拍了一塊新的地王,我希望你從現(xiàn)在開始做這個(gè)項(xiàng)目的全案策劃,從市場(chǎng)到客戶到定位到產(chǎn)品到推廣,盡你可能地去做,我要全方位了解你的水平。開年后,我要看你的報(bào)告。

  我的辦公室,我找米經(jīng)理談話。

  ?。耗阌X得你做這個(gè)人事經(jīng)理做得怎么樣?

  米經(jīng)理沉默了良久。

  突然之間,她委屈萬分地開了口,帶著激動(dòng)和傷心:我知道我做得不夠好??墒?,你知道我有多不容易。我們是一家小代理公司,沒品牌,沒資源,公司工資也一般,能招到人就不錯(cuò)了。

  丁:你覺得嘉世行是一家怎么樣的公司?金匱嘉世行又是什么?

  米:不就是一家北方代理公司嘛,我們金匱,就是個(gè)項(xiàng)目部呀。

  ?。汉玫?。明白了。你出去吧!

  不一會(huì)兒,一份行政通告掛到了公司前廳。

  不一會(huì)兒,米經(jīng)理沖到了我的辦公室里面。

  米拿著通告,臉紅紅的,還哭過:你什么意思???丁總,我好歹也是在這里做了兩年的老臣子了,沒有功勞也有苦勞,你以為你是老總了不起啊,我告訴你,我就是總部派在這邊監(jiān)視你的,別以為你能無法無天。

  我笑了。通告上將米經(jīng)理降職為人事專員,如果還是不能符合人事專員的任職要求,將予以開除處理。

  丁:這就是我和集團(tuán)的處理。你可以打給陳總裁。當(dāng)然你也可以現(xiàn)在提出離職,我會(huì)給你一個(gè)體面的收?qǐng)?,相關(guān)賠付根據(jù)政策走,一分錢也不會(huì)少。你也可以選擇留下來,挑戰(zhàn)一下自己,陪我一起實(shí)現(xiàn)2011年的考核指標(biāo)。都隨你。

  沒想到這個(gè)時(shí)候,進(jìn)來了一個(gè)讓我意想不到的電話。

  ?。豪捉?jīng)理,你不是請(qǐng)假了嗎?

  雷:丁總,我想和你說一聲,假期結(jié)束后,我一定準(zhǔn)時(shí)到公司報(bào)告。

  ?。亨牛谩N夷軉栆幌?,你為什么現(xiàn)在打過來嗎?

  雷:我看到了希望。

  ?。憾嘀x支持。

  米經(jīng)理在旁邊聽完這個(gè)電話后,身子都軟了。

  我回過頭去,對(duì)著米經(jīng)理淡淡地說:別因?yàn)榧问佬杏萌耸聛砉?jié)制總經(jīng)理的體系,就把自己活成了總部的間諜。金匱嘉世行需要的是一個(gè)真正的人事經(jīng)理,我希望看到你的專業(yè)、態(tài)度、能力,尤其是你的轉(zhuǎn)變。

  章菊敲了敲門,站在門口。

  章:方便進(jìn)來嗎?

  我看米經(jīng)理情緒還沒有穩(wěn)下來,走了出去。

  丁:去你辦公室談。米經(jīng)理,你再坐一會(huì)。

  章菊的業(yè)務(wù)總監(jiān)辦公室里,墻面壁龕上放著一張超大的章菊和她女兒的合照,那是我特意讓人事安排去做的。

  章:你看一下。

  章菊提交的是2011年的業(yè)務(wù)計(jì)劃發(fā)展,兩條腿走路:一條腿是品牌開發(fā)商的本土代理項(xiàng)目,一條腿是本土開發(fā)商的本土和異地代理項(xiàng)目。

  ?。赫驴?,你預(yù)估一下,品牌開發(fā)商出單的機(jī)會(huì),和本土開發(fā)商出單的機(jī)會(huì)哪一個(gè)大?

  章:一半一半。這個(gè)不太好說??倸w是廣散網(wǎng)再捕魚啊。

  ?。悍艞壠放崎_發(fā)商,開拓本土開發(fā)商。

  章:這個(gè)萬一出不了單呢?而且本土開發(fā)商的市場(chǎng)越來越小,以后都沒有空間了。

  丁:我預(yù)判四萬億的后勢(shì),今年還將延續(xù),也就是說我們的專業(yè)在品牌開發(fā)商這邊占不到優(yōu)勢(shì),而本土開發(fā)商不同。章姐,相信我,農(nóng)村包圍城市,這是今年的策略。

  章:嗯,我知道了。那我的精力今年就全部放在本土開發(fā)商的關(guān)系信息這塊上。

  ?。簩?duì)!

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