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地產(chǎn)浮沉錄

第九十章 : 無賴和搶單

地產(chǎn)浮沉錄 天上做夢的魚 2139 2020-03-28 08:30:00

  無賴

  車內(nèi),我問章菊。從宜興萬家樂回來的路上。

  那位老板十分熱情,請我們吃了豐盛的中飯之后,還將我們一路送到高速入口。

  ?。哼@家公司靠譜嗎?在業(yè)內(nèi)口碑怎么樣?

  章:老板特別熱情。圈內(nèi),廣告費(fèi)是付的,不過工程款聽說常常拖欠。

  ?。亨浮?p>  章:不過工程款拖欠也是常態(tài)。

  丁:那你覺得是可以做?

  章:嗯。

  ?。汉?。合同寫細(xì)致一點(diǎn),在去之前要先支付5萬訂金,畢竟要跑到濱州那個城市去做前期。

  章:知道了。

  兩部車,八個人,從金匱到濱州,整整半個月,連著兩個禮拜的997,厚達(dá)200頁的報告。

  結(jié)論:趕緊撤。早一天撤,少損失一百萬。

  那位熱情的老板還是尊重專業(yè)的,也是信任我們嘉世行的判斷的,果斷地撤了。

  這次戰(zhàn)略性的撤退,避免了他至少兩億資金的沉沒。

  我想我們的十五萬尾款應(yīng)該不是問題。

  應(yīng)該支付地十分愉快!

  沒想到卻成了問題。

  七月份,天氣炎熱,章菊從宜興回來,在停車場和我相遇了。

  我將濕巾紙遞給她,邊問:怎么樣?

  章:沒用。

  ?。菏裁丛颍?p>  章:沒有原因。就想賴掉,反正他項目也不做了。

  ?。耗闳チ擞腥瘟税??

  章:嗯。

  章一邊答應(yīng),一邊擦汗,可是汗水總也擦不完,才擦掉又出來。

  章:我明天再去,要不回來,我就住那邊了。我還就不信了,有這么無恥的公司。

  我笑了,拍了拍她的肩膀。

  ?。亨?,去,去遞交律師函。我要和他們打官司,一定要把錢拿回來。

  章:這個不太好吧。要是讓人家知道我們打官司,我怕圈子里的人都不找我們合作了。

  丁:行的正,走的直。不要怕。

  兩天后,章帶著律師函去了宜興萬家樂公司。

  之前,電話總是不接的萬總這次親自打電話給我了,開口就是責(zé)備:小丁,你什么意思?不就是遲幾天嗎?犯的著要通過律師嗎?

  我舒緩了一下氣息:那萬總,您看您什么時候方便將余款結(jié)給我們?您款子一到,我馬上撤。

  萬:你先撤。

  丁:您先付。

  萬:嘟嘟嘟

  萬掛了電話。

  我打給我們的法務(wù)律師:俞律師,您看我們下一步怎么走?

  幾天后,花老板找我喝茶來了。

  我將今年的新茶遞過去。

  ?。夯ɡ习?,這是今年的。

  自從那年以后,喝茶的我,每年有新茶都會給花老板送去,已經(jīng)送了好多年了。我們的關(guān)系其實不是一般的甲方乙方,更信任一些,也更放肆一些。

  喝了半響,花老板開口了。

  花:小丁,聽說你和宜興萬家樂在打官司???

  ?。亨?,他欠了我一筆前策的尾款。

  花:啊呀,多少錢值得打這個官司啊?

  ?。哼@是錢的問題,也是尊嚴(yán)的問題。專業(yè)是有價值的,沒有任何理由就不付款,是不尊重專業(yè),也是不尊重契約精神。

  花:你要真打官司,以后圈子里面,還有誰敢找你們合作???

  丁:花老板,我相信圈子里面像您這樣明理的多。我們嘉世行,能幫助甲方在市場好的時候多賣錢,在市場不好的時候還能走得動。而這次在濱州項目中,嘉世行幫萬總做出了立刻退市的判斷,幫助萬總及時止損兩個億。難道連15萬余款的價值都沒有嘛。難道他就因為項目不做了,就可以不支付我們余款了嘛。

  花嘆了口氣:小丁??!

  搶單

  車?yán)?,章菊笑瞇瞇地問我。我們剛從花老板的案場回來,外面下著大雨。

  章:丁總,你還記得上次被你洗腦的華夏董事長嗎?

  丁:嗯,還被你說我不夠委婉呢。

  章:不,我現(xiàn)在覺得你太對了,就是不能委婉。

  丁:怎么啦?

  章:華夏董事長想讓我們接他們品牌項目的全年策劃服務(wù)。因為我說我們只做代理的,所以讓我特意問你一下。

  ?。阂粋€月多少錢?

  章:十萬,三個項目,一個尾盤,兩個熱銷。

  我思考了一下,心想這本賬算得過來:接。

  我抬起頭:不過要額外增加一條,和華夏的銷售業(yè)績綁定,完成年度指標(biāo),我們額外拿18.8888萬的銷售獎金,每半年度結(jié)算一次。

  章:行嘞。

  章又傻笑。

  丁:章姐。你怎么啦?今天一直笑。

  章:跟著丁總,開心。

  華夏的合同簽下來還沒有一天,我接到了久違不見的李萬田李總的電話。

  李總開口就是盛氣凌人:小丁啊,你這個樣子不符合行業(yè)規(guī)則???

  ?。豪羁?,什么事情?

  李:你們半路上低價搶了華夏這個單子。不地道啊?

  丁:華夏競標(biāo)了嗎?

  李:我們一直在服務(wù),只是因為價格談不攏沒有簽約。我們行業(yè)內(nèi)一個項目最低月費(fèi)四萬,你現(xiàn)在三個項目打包十萬,你不是拉低了整個行業(yè)的價格嗎?

  ?。豪羁偅F(xiàn)在是代表全行業(yè)在和我談話嗎?那您希望我們怎么辦呢?

  李:你呢,也剛起步,也是從我公司里面出來的,我給你指條明路。一個毀約,一個提價,你自己看著辦?

  丁:好。

  辦公室

  章:這個李總實在不講理,華夏董事長早就嫌他們做的既不好又貴,以前老關(guān)系一直沒有回絕他。這次新項目開盤,他們竟然把開盤日期寫錯了,董事長這才抹開面子,中斷合作的。

  ?。褐昂灪贤藛??

  章:去年合同是簽的,今年的合同因為價格談不攏一直沒有簽。

  丁:那我們算不算是低價搶了他的單子了呢?

  章:也有一點(diǎn)的。

  我笑了,章菊就是這點(diǎn)好,說什么都實誠。

  茶室

  李:怎么啦,小丁,你準(zhǔn)備怎么辦???

  丁:李總,華夏這個單子我已經(jīng)了解清楚了,這件事情各憑本事吧。

  李:你——

  丁:您別發(fā)火,先聽我把話說完。不管怎么樣,現(xiàn)在已經(jīng)是既成事實了,華夏我既不可能毀約,也不可能提價。不過看在我們曾經(jīng)賓主一場的份上,我給您一個徐州的客戶信息,代理項目,我們從年初跟到現(xiàn)在,前期已經(jīng)建立了一定信任了。這個資源,我讓給你。我們現(xiàn)在在XZ市場還一片空白,而你在徐州已經(jīng)團(tuán)隊成熟了。您能不能拿得下來,看您自己的本事。這件事情,我們就算過了。怎么樣?

  李:什么項目?說不定我們也在跟的。

  丁:新城項目,在徐州下轄縣級市的邳州,18萬方。有嗎?

  李:行!那就這樣。

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