兩人等候差不多十分鐘，李安才屁顛屁顛跑出來，跑到蘇醒他們面前上氣不接下。
“不知道你慌什么慌，我們都等著你了！”蘇醒遞給李安礦泉水說道：“你先喘口氣，喝口水再說話”。
看著李安緩過來，蘇醒才開口問道：“我們走前你和房東聊天，房東那邊說沒說具體賣價多少錢？”。
“房東那邊價格喊四百四十萬賣價”李安開口道。
當然李安所說肯定不是底價，房東底價是四百三十七萬，多喊出三萬的價格，是留給蘇醒和客戶的談判空間。
蘇醒也是立馬秒懂，李安報出價格后的意思，原來先前蘇醒已經告知李安，無論客戶怎么問你底價，你一定要在原基礎上加三萬，給我爭取一些把控節(jié)奏，所以瞬間蘇醒就知道房東的底價是多少了。
四百四十萬。
蘇醒把目光望向王欣靈，反之王欣靈沒有回答說話，仿佛在思考著什么事情。
見王欣靈不說話，蘇醒便主動問道：“王姐您看這套房子怎么樣！”。
“房子還可以，不過我還想多看幾套，然后再做最后決定”王欣靈說道。
說實在這套房子，王欣靈確實已經心動，價格和裝修這方面都比較合適。記得上次去看那套美景家園，那套她也是頗為心動，可是價格確實喊得有些太高，五百二十萬足足高出這套房子八十萬，莫碩化根本不讓她考慮。
這時候已經響中午，繼續(xù)看房子已經不合適，所以蘇醒提議先把午飯吃過，我們再繼續(xù)看后面的房子。
這頓由蘇醒做東請客，于是選了一家中餐廳吃飯，而這家中餐廳外面看著干凈衛(wèi)生。
“我先去上衛(wèi)生間”王欣靈提著小包離開座位。
看著王欣靈消失在范圍內，李安一臉惆悵問道：“醒哥，怎么辦？”。
“什么怎么辦，后面再約兩套對比房，今天下午我要讓她敲定買房訂單”蘇醒斬釘截鐵說道。
客戶王欣靈已經對上眼，蘇醒便知道事情已成功一半，現(xiàn)在僅差臨門一腳的射殺，所以今天必定要簽下王欣靈這一單買賣。
估摸著王欣靈不是去上廁所，而是去廁所跟莫碩化通電話去了。
“那我現(xiàn)在再打兩套房子約一下”李安回答道。
只要中間不出什么亂子，基本上這一單已經是必成的單子。
中午簡單吃的一頓便飯，蘇醒去上廁所的時候，提前就已經把午飯錢結了，等著王欣靈想去給錢的時候，發(fā)現(xiàn)單已經讓人買了。
“小蘇你們掙錢那么辛苦，怎么能夠讓你們來買單”王欣靈歉意說道：“我把午飯錢拿給你”。
“王姐你都照顧我買房，這頓飯怎么著我也得請你”蘇醒連忙阻止。
這頓飯也就幾十塊錢，犯不著收王欣靈的錢，只要王欣靈把房子買下，多的錢都回本了。
“李安房東那邊怎么樣？”蘇醒沖著李安說道。
李安道：“早已聯(lián)系好，房東中午在家里，我們直接過去就可以”。
目前看的這是第四套，李安昨晚就已經約好，不過這套房子位置不怎么樣，家里的裝修到是滿合格，家具家電成色都比較新，還有這套房子是一梯兩戶的住宅類型。
而家里只有女房東存在，大概五十多歲退休在家，長相嘴薄面尖容易讓人深刻記牢。
房東異常過度熱情，急忙招呼王欣靈看房，直接把蘇醒和李安甩在一邊等候。
見此這種情況出現(xiàn)，蘇醒眉頭死死鎖住，然后急忙貼緊王欣靈寸步不離。
自己多年的經驗，感覺房東不是一個善茬，而且說話都像是跳單的前兆。
“我這套房子才裝修一年多，家具家電這些都非常新”女房東說道，然后眼神飄忽不定，悄悄打量旁邊的蘇醒。
恰巧蘇醒接到一個電話，是一位電話咨詢房子的客戶。
“你要是覺得合適，我們可以私下好好談價格，這是我的手機號”女房東趁著蘇醒接電話，李安不注意，把自己手機號偷偷遞給王欣靈。
王欣靈自身愣了一下，不過還是把手機號給捏著道：“價格多少？”。
女房東隱晦說道：“少了一些不必要的費用，價格我們都好談”。
這時候蘇醒掛斷電話，眼神恰好看見王欣靈手里紙條子，頓時臉色陰沉無比，果然是想趁著我們不注意跳單。
不過蘇醒表現(xiàn)不動神色，假裝沒有看見房東遞的紙條子，如果這時候出聲大家都會陷入尷尬局面。
等這套房子看過，走出去之后。
蘇醒陡然嚴厲開口道：“李安你怎么推薦的房子？剛才咱們看的那套房子，你難得不知道男房東是不打算賣么！”。
聽著蘇醒嚴肅般口氣，李安頓時一臉懵圈，不由張口說道：“我不知道，我也沒聽說啊”。
“早知道你是領我們來看這套房子，我恐怕先前當場就要拒絕你領我們來看這里了”蘇醒一本正經說道：“前兩天我領一個客戶過來看房，恰好聽見房東他們在吵架鬧離婚中，就是因為賣不賣房子的這事情”。
“據(jù)我所知房子產權人不是他們，而是他們在國外的兒子才是產權人”。
“這套房子想要賣，必須等他國外的兒子回來后才行”。
“以后你千萬別再領客戶過來了”隨后蘇醒轉身對著王欣靈說道：“王姐抱歉了！剛才走到后，我才知道是看這套房子，想要說可是又來不及了”。
蘇醒率先誠懇道歉說道：“這套房子是我們的失誤”。
看著蘇醒說的有據(jù)有理，李安腦子一片懵圈，心中更是大大的疑惑，房東家情況資料，完全說的不對呀！忍著心中疑問，但李安沒有說出口。
原來是房東兩口子鬧離婚，恐怕女房東想成男房東不在，把房子給偷偷賣掉的樣子。
王欣靈想了一下，然后把紙條悄悄扔進垃圾桶里面。
“沒事”王欣靈說道：“其實也沒擔過多長時間”。
這后面臨時約的兩套房子，沒有入王欣靈的眼界，好似看過好的房子后，這兩套就是簡單瞟了一眼，然后就給否定了。
從最后一家走出來，蘇醒沖著王欣靈說道：“王姐房子也看完了，想必你心中也已經有譜了”。
中午吃飯借上廁所那會，王欣靈已經和莫碩化通過話，并且告知他自己已經看上一套房子了。
“是實話，我看上海明堂那套房子”王欣靈回答：“不過今天他沒有空，所以明天我想喊他過來看一下”。
蘇醒開口道：“你確定莫哥明天有空嗎？還有王姐你覺得莫哥看不看得上這套？”。
潛意思告訴她，如果莫哥看不上怎么辦？你買房子不是又吹了。
“不知道”王欣靈皺眉回答道。
和客戶關系已經處的不錯，所以蘇醒也敞開著說道：“剛才我們走的時候，看見別的中介公司，也領著客戶再看海明堂那套房子”。
“也不知道會不會賣出去，所以這邊我建議你先下定金，然后回去和莫哥商量哪天來看房子最好”。
“你只要把定金交了，我們好讓房東那邊暫時不賣，等你們約好時間看房子，看的好就可以當場協(xié)商議價”。
“定金轉買金”蘇醒繼續(xù)說道：“不然房子賣出去，你又得花時間重新看房子了”。
王欣靈想了一下，蘇醒說的確實有些道理，自己好不容易看上這套，萬一這套賣出去了怎么辦。
在說莫碩化買房子是給我住，既然我看得起這套海明堂的房子，那么肯定要早早下手買了，不然緩些日子莫碩化反悔就不好辦了。
加上昨天王欣靈問他，他神色都不怎么自然，所以王欣靈覺得抓緊腳步最好。
“行，我覺得你說的有道理，我先交一個兩萬定金，你看怎么樣”王欣靈征求說道。
畢竟她歲數(shù)太年輕，買房子這種事情，和利弊考慮不到，有時候難免想不周全，所以蘇醒在提醒她，引導她，也是在幫她下決定。
而且這房子買下來，對王欣靈是有好處。
于是蘇醒三人回到南里門店，然后安排店助理羅姐取定金合同，等王欣靈轉賬二萬定金給羅姐，再給王欣靈開了一張收據(jù)出來。
“房子那邊你幫我盯著”王欣靈開口說道：“我回去問下他什么時候有時間，到時候我們一起過去再看一遍”。
蘇醒說道：“放心好了！我們這邊會給房東做交涉”。
客戶王欣靈還是挺相信蘇醒，畢竟今天和蘇醒交談的不少。
等著王欣靈走后，羅姐看著兩人開口道：“這單子你們已經離成功不遠了”。
“希望中途不會出事”蘇醒說道。
定金客戶是已交，不過能不能確定下來，還得看王欣靈怎么回去做工作。
李安神色非常高興，不過還是不忘問道：“醒哥，你說那家兩口子鬧離婚，可是我記得那家的男人好像早就去世了”。
蘇醒回答說道：“以后那家房東就別更進了！剛才你那房東再給我客戶塞紙條，像她這種房東的房子，我們不幫她賣了”。
李安臉色也頓時難堪，老子辛辛苦苦幫她推客戶，她居然想要私下跳單。
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