第358章 吃私房菜

　　老大爺說道：“張老板，這個價格太低了，我說了，四百五十萬?！?p>　　“爸！”幾個中年人也急了：“這都多久沒有人來看了?。磕憔褪浅尚牟幌胭u，這老宅子我們這么多兄弟怎么分啊？”

　　“還有您孫子，以后都住什么地方呢？”

　　老大爺怒道：“怎么就不能住了？二十多個房間呢?！?p>　　“誰住倒座房？誰住東廂房？誰住西廂房？誰住后罩房？”

　　“再說了，我們就一個廚房，一個廁所，也不方便?。　?p>　　“爸，這房子賣了我們?nèi)值苓€能有一些余錢去做點生意，不用天天跑著出去擺攤攤?！?p>　　這或許就是他們這些人的現(xiàn)狀，住著價值幾百萬的房子，自己卻沒有什么穩(wěn)定的收入，一天干著幾塊錢收入的活。

　　即便是后來發(fā)展起來了，在一些比較發(fā)達(dá)的城市，比如鵬城、花城、申城，一些本地的居民，自己出去干活，一個月能賺兩三千，但他一家?guī)卓谠谒麄儺?dāng)?shù)氐拇謇锞湍苣脦兹f甚至十幾萬的分紅，比起他工作還多。

　　這些人是時代發(fā)展的幸運兒之一。

　　張謙修見他們一家人爭執(zhí)起來了，趕緊說道：“老爺子，諸位老板，價格我已經(jīng)出了，三百五十萬，如果你們什么時候決定要賣了，隨時都可以聯(lián)系我，我隨時都可以來走程序，過些日子，我可能就要回南方了，我大概還要在上京待半個月左右的時間，下次什么時候來就不好說了?！?p>　　“張老板，我們賣！賣！”有一個中年人跑過來拉著張謙修說道：“我們?nèi)值芏际窃敢赓u的。”

　　張謙修看向他們家老爺子。

　　老爺子這時候滿臉怒容，明顯是不情愿賣的。

　　張謙修說道：“你們再商量一下吧！這宅子畢竟是你們一大家人的，誰都有份，要是大家都同意了，就給我打電話?！?p>　　從這里出來，張謙修他們?nèi)コ粤艘粋€飯，然后去看了剩下的兩個四合院。

　　第一棟是以前是商人家的住宅，占地面積有一千二百平方，前院也很小，內(nèi)院看著更簡單、大方，相比于那老爺子一家的，張謙修更喜歡這一棟，雖然小了很多，房子也沒有那么多，但就自住的話已經(jīng)非常寬敞了，主人家報價三百萬，張謙修還價兩百萬。

　　就這砍價的方式，要放到以后，那絕對要被人掃地出門，一砍就看三分之一?。?p>　　但主人家猶豫了一下居然答應(yīng)了，約好第二天過戶。

　　最后一棟，是改造過的四合院，三進(jìn)的院子，前院、內(nèi)院、后罩房，格局和那老大爺一家的差不太多，面積一千五，但后罩房的院子要大一些。

　　這一家外面看起來還是比較老式的建筑，但里面的裝修已經(jīng)“現(xiàn)代化”，甚至還有一個地下室，本來就是建好的房子，要改造一個地下室出來，工程可不小。

　　經(jīng)過龔志華介紹，張謙修知道這一家的主人叫關(guān)軍庭，四十多歲。

　　關(guān)軍庭不是上驚人，他是第一批下海的人，這四合院是他1988年買的，改造以后一直自己在住。

　　張謙修問道：“關(guān)老板，你這住得挺好的，怎么想要賣掉？”

　　關(guān)軍庭說道：“地方大了，老婆又在老家照顧老人孩子，我一個人住這么大的地方，不得勁，我想要換一個小點的院子?！?p>　　“還有就是，我這生意也要擴(kuò)張，賣了也能騰出一點錢來做生意?！?p>　　張謙修看著關(guān)軍庭，笑著說道：“關(guān)老板，您這么急著出手，是怕房價會跌吧？”

　　雖然說現(xiàn)在的房價在張謙修看來很便宜，但在1988年出臺規(guī)則之前，幾乎沒有什么人交易房產(chǎn)，1998年那一陣，也沒有市場行情，基本都是依靠估價，連一個參考的對象都沒有。

　　那時候關(guān)軍庭入手，具體是多少價格張謙修不知道，但應(yīng)該是很便宜的。

　　關(guān)軍庭愣了一下，沒想到張謙修看出自己的想法了，但他嘴上卻不承認(rèn)：“張老板，您說笑了，現(xiàn)在雖然買房子的人不多，但房價還是一直在上漲的?！?p>　　關(guān)軍庭沒有說錯，自從1988年以后，出了海島省出現(xiàn)了房價大崩盤，其他的地方接下來二十多年的時間很少出現(xiàn)大崩盤，最多就是稍微降一點點，馬上又會反彈。

　　張謙修忽然想到了海島省房價大崩盤，好像是1993年到1994年發(fā)生的，這一點他知道，應(yīng)該他以前也想過要買房，經(jīng)常搜“房價什么是跌”這樣的問題，一次意外就搜到了海島省的房價。

　　海島省1991年房價開始猛飚一直到1993年，短短兩年多的時間，海島省省會椰島市的地價就從十幾萬一畝，直接飆升到幾百萬一畝，房價從一千多一平飆升到七千多一平。

　　兩年的時間飆升了四倍，當(dāng)時他們的房價是全國最貴的，幾乎都是炒房機(jī)構(gòu)炒起來。

　　張謙修覺得自己可以去一次海島省，也跟一波，具體是什么時候暴跌張謙修不知道，但他只要趕在1993年上半年之前出手就行，最好在第一季度，因為暴跌是下半年的事情。

　　“張老板！”關(guān)軍庭見張謙修忽然沒說話了，出口喊了一句。

　　張謙修反應(yīng)過來，笑著說道：“關(guān)老板，你是做什么生意的？”

　　張謙修是腦子還沒有反應(yīng)過來，隨口問的一句，好整理一下之前的思路。

　　關(guān)軍庭說道：“開百貨店的，有時候也做一點進(jìn)出口生意?！?p>　　現(xiàn)在能做進(jìn)出口的都是有錢人，畢竟關(guān)稅那么高，加入WTO以后，關(guān)稅降下來，才會涌現(xiàn)出大量對外貿(mào)易公司。

　　張謙修開玩笑說道：“關(guān)老板的生意做得不小，那這個院子，關(guān)老板說一個實價，合適我就要了，要是價格不合適的話，我也不多耽擱關(guān)老板的時間。”

　　關(guān)軍庭說道：“張老板也是做生意的人，我就說個一口價，三百三十萬，我這正廂房下面有一個地下室，可以做酒窖也可以做保鮮庫，全部都是鋼筋混凝土澆筑的?！?p>　　“在外面還有一個車庫，剛才張老板也看了，那個車庫放四五輛車完全沒有問題?！?p>　　“這里面裝修我也花了不少的錢，實際算起來，這個房子，我只是算三百萬?！?p>　　張謙修也痛快：“行，那就三百萬，關(guān)老板什么時候有時間，我們隨時都可以去辦過戶手續(xù)。”

　　“明天吧！”關(guān)軍庭說道：“到時候我?guī)纤械淖C件?！?p>　　“行！”

　　后面這兩棟房子談得很順利，有一個很大的原因，還是現(xiàn)在能買得起這么大房子的人少，很多人也沒有意識到四合院的好處。

　　接下來的幾年，還會有一些四合院被拆除改造成高樓大廈，直到國家方面喊停，要保護(hù)這些四合院才停止了這種拆建。

　　從關(guān)軍庭這里離開，回到招待所已經(jīng)是晚上。

　　次日，龔志華陪著張謙修一起去過戶，龔志華還特意找了一個律師在邊上幫忙，畢竟這幾百萬一套的房子，要是手續(xù)出來什么差錯那可不是小事。

　　龔志華做的這些事，還是很得張謙修喜歡的，畢竟請一個律師，跟著走一天也花不了多少錢。

　　關(guān)軍庭沒想到張謙修居然一次買了兩棟四合院，心里不由對張謙修更高看了一眼，特意和張謙修互留了電話號碼。

　　一切手續(xù)辦好，又是一天的時間，張謙修把律師的費用給了，又給了龔志華一張三萬的支票，這個抽成給的也不算低了，放在后來豪宅的抽成也就千分之幾，一千萬的房子，傭金大概也就是五萬到八萬。

　　龔志華倒是也很滿意，他雖然在銀行工作，一年的收入其實也就幾千塊錢，在遇到張謙修之前，他偶爾也能撈一些外水，一年的綜合收入大概有一萬出頭。

　　這幫張謙修介紹各種渠道，他就已經(jīng)賺了以往他十年左右的收入，他還是非常滿足的，甚至有些動念頭從銀行辭工，專門給張謙修這種有錢人服務(wù)，他手里有各種渠道，他是研究生畢業(yè)，很多同學(xué)都是各行各業(yè)的精英，以前做貸款的時候，也認(rèn)識一些有錢人，他是有這個基礎(chǔ)的。

　　但讓龔志華從銀行出來，他還是有些下不了決心，在上京一家銀行做經(jīng)理，對于很多人來說，這確實是一個非常好的職位，龔志華舍不得。

　　張謙修覺得龔志華這個人的工作能力還是非常不錯的，要不是第一次接觸的時候，看到了龔志華內(nèi)心的貪婪，張謙修真想花高價錢把龔志華挖出來。

　　送走律師后，龔志華問道：“張老板，我能請你吃個飯嗎？”

　　張謙修看了一下時間，也快到飯點了：“可以，我先回去接我媳婦?！?p>　　“謝謝張老板?！饼徶救A和張謙修相處得越久，就越是恭敬，剛開始見面的時候，龔志華還能擺擺架子，后來從張謙修手里賺得錢越來越多，尤其是張謙修買黃金買四合院，他的態(tài)度就漸漸發(fā)生了改變。

　　張謙修去招待所接了蘇雨薇。

　　龔志華帶著張謙修去了一家私房菜：“張老板，這個地方一般人可不知道，這老板只做熟人的生意，他們家祖上是御廚，有絕活?！?p>　　張謙修和蘇雨薇聽到對方祖上是御廚，頓時都來了興趣。

　　蘇雨薇問道：“這老板會做以前御膳房的菜嗎？”

　　龔志華說道：“還真會，琵琶豆腐、糖醋鯉魚、蔥燒海參、布袋雞等等，都是他的拿手好菜?！?p>　　“這師傅學(xué)的是魯菜??！”蘇雨薇一聽就分辨出來了。

　　龔志華愣了一下，稱贊道：“蘇小姐果然是學(xué)識淵博，一聽菜名就知道這家?guī)煾祵W(xué)的什么菜?！?p>　　“張老板、蘇小姐，不瞞兩位，來這里吃飯的人，非富即貴，我能來，主要是因為這家老板的兒子是我同學(xué)，我沾了一點面子才能來，要不然還真不夠格。”

　　張謙修愣了一下，他上一世就聽說過有這樣的飯館，這些飯館從不對外營業(yè)，招待的人非富即貴，什么米其林餐廳，跟這種真正的私房菜館一比，根本就不夠格，不夠看。

　　至于那些非常有錢，喜歡去飯店裝的人，其實也不太愛來這種私房菜，因為這些私房菜通常都是非?！捌胀ā钡?，顯不出你的富貴，也顯不出你的高端，來這里的人，基本就是好一口吃的，想吃點真正的美味。

　　后來街上出現(xiàn)了某某私房菜，其實也就打一個名號，人家真正的私房菜一般都在別墅區(qū)、民宅等地方，一天招待的人也就幾桌，就算是常客也要提前預(yù)訂菜品，因為人家要準(zhǔn)備，人家可不像普通餐廳，買一堆菜放著，你想吃什么有什么；或者你來了以后，有什么吃什么。