12月22日，星期一，冬至。
雖然說冬至意味著寒冷的冬天到了，不過嶺南的氣溫依舊能維持在十度以上。即使是在大清早，只需穿一件稍微厚一點的外套也就足夠了。
一條70英尺長的白色游艇，從香港游艇會位于灣仔銅鑼灣的碼頭駛出，沿著維多利亞海峽，飛速往西北方向駛?cè)ァ?p> 今天是瓊樓置業(yè)與九龍倉的合資公司，正式與特區(qū)城建公司簽署土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的日子。按每畝333萬港幣的價格，港方投資商將一次性向特區(qū)支付5000萬港幣的購地款。
特區(qū)方面對于這筆巨資可謂是望眼欲穿，雖然他們之前已經(jīng)開發(fā)過東湖麗苑。但那卻是以土地入股，需要項目完工之后才能分錢，目前還未拿到過半毛現(xiàn)金。
所以這次才是特區(qū)方面，第一次通過土地轉(zhuǎn)讓拿到真金白銀。而這一筆款項就幾乎抵得上特區(qū)去年全年的財政預(yù)算，不能不讓人激動萬分。
周陽沒有待在下面的船艙里小憩，而是爬上了二層的甲板，迎著海風欣賞維港兩岸的風光。
游艇駛往的目的地，是深海特區(qū)的佘口碼頭。佘口位于深海特區(qū)最西邊的南頭半島的最南端，它與香港新界的元朗地區(qū)，只隔著一片最窄處還不到五公里寬的后海。
國家早在去年七月，就把佘口半島單獨劃出成立了佘口工業(yè)區(qū)，由國內(nèi)在香港的大型中資集團——香港招商局負責開發(fā)建設(shè)。
蛇口工業(yè)區(qū)成立后，從香港邀請了大批港商去對岸考察。這些客人大都是坐船從佘口上岸，避開了蘿湖口岸繁瑣的過關(guān)檢查。
但是從佘口工業(yè)區(qū)前往深海市駐地所在的蘿湖區(qū)，還有二十幾公里的路程，實際上并不比陸路直接從蘿湖口岸入關(guān)更便捷。
但美林銀行的亞太區(qū)總裁科曼斯基還沒來得急申請好國內(nèi)的簽證，以及像周陽這種還在坐移民監(jiān)的人，不方便從蘿湖口岸出關(guān)。所以包家干脆從游艇會租了一條游艇，舍近求遠地從海路出發(fā)，避開過關(guān)的麻煩。
“周先生好興致啊，一個人在上面看風景。”一個穿著灰色呢大衣的中年男子，抓著扶梯欄桿，也往上層的甲板走來。
“魏經(jīng)理，你們這些大人物在里面談大事，我這種小嘍啰自然是隨便瞎逛悠了！”來人是中銀香港信貸部的經(jīng)理魏明，周陽笑著伸手拉了對方一把。
“周先生太自謙了，誰不知道今天的好事，完全是你一手促成的。我昨天碰見市長的時候，他還說要給你發(fā)個獎杯呢！”魏經(jīng)理笑哈哈的說道。
“太過獎了，我只是做了一點穿針引線的小工作罷了。對了，魏經(jīng)理，我昨天與李董聊起東湖麗苑的項目，他說東湖麗苑的房子差不多已經(jīng)賣完了。
只是這些售樓款都壓在，港商劉天就在香港賣樓的那個皮包公司里，特區(qū)方面需要等到項目結(jié)束后才能結(jié)算收益。
所以我給李董提了一個建議，不如把深海地產(chǎn)公司在東湖麗苑項目里的利潤，直接抵押給你們中銀香港。
反正劉天就公司的資金賬戶就開設(shè)在中銀香港，你們作為債權(quán)方進行監(jiān)管，幾乎沒有任何風險，還能多賺一筆利息?！敝荜柾蝗幌氲搅俗蛱炫c李明德談起過的事情。
當初，特區(qū)政府與港商劉天就合作開發(fā)東湖麗苑時，可謂是摸著石頭過河，雙方的合作協(xié)議十分不規(guī)范。
劉天就獨資在香港開了一家皮包公司，負責售賣樓花，然后順理成章的把所有預(yù)售款截留在了香港，自己中途還一度私自挪用。
雖然特區(qū)地產(chǎn)公司后來意識到不妥，馬上加了一個補丁，要求劉天就去中銀香港新開一個賬戶，并把所有賣樓款存入這個新賬戶。以后只有劉天就和特區(qū)方面的代表李明德共同簽字，才能往外劃款。
這雖然避免了資金被港商隨意挪用的風險，卻也使得大量售樓款只能沉淀在銀行賬戶中，拿著一點點幾近于無的活期儲蓄利息。
周陽早就盯上了這筆資金，希望也能以信托的方式，把這筆錢交由他的團隊來代管。不過這并不能解決特區(qū)地產(chǎn)公司方面的困惱，所以周陽又幫忙想了一個點子，干脆用未來收益權(quán)來向銀行做抵押貸款。
這在周陽穿越前所在的外貿(mào)行業(yè)，是一件很普遍的事。許多外貿(mào)公司資金周轉(zhuǎn)不過來時，都會拿著出口合同去向銀行申請貸款。
但周陽的這個提議，對于魏明來說卻是非常新鮮。他們中銀香港以前做的業(yè)務(wù)，都是資產(chǎn)抵押、股權(quán)抵押之類的，還從來沒有過未來收益抵押。
但魏明仔細一想，發(fā)現(xiàn)這筆生意的風險幾乎為零。畢竟東湖麗苑的賣樓款基本已回收完畢，除去建筑和銷售費用之后，剩下的都是純利。
而現(xiàn)在這些利潤就躺在中銀香港的賬戶里，這等于是拿深海特區(qū)地產(chǎn)公司的錢，去貸給他們自己，中銀香港白賺一筆利息。
魏明覺得這種好事，不做就是傻子。他看向周陽的目光不由得更加閃亮，眼前這真是一個天才??！
對周陽這樣的穿越者來說，優(yōu)勢真可謂是無處不在。
周陽今年雖然只有二十五歲，論閱歷肯定沒有四五十歲的李明德，或者眼前這位魏經(jīng)理那么豐富。但經(jīng)歷過信息爆炸時代的他，在眼界和思維的開闊度上卻遠勝過他們。
周陽和魏明經(jīng)理探討美林以后與中銀，以后如何加深交流與合作的事情，游艇飛快地在碧波中航行。
從灣仔到佘口碼頭的路程大概有25海里，今天的海況很不錯，游艇可以開得比較快，只花了不到四十分鐘就已經(jīng)抵達了目的地。
特區(qū)政府方面比較重視，書/記和市長都親自來碼頭迎接客人。大家一陣寒暄后，就坐上了特區(qū)準備好的小轎車，繼續(xù)往蘿湖市區(qū)出發(fā)。
正如魏明經(jīng)理說說，周陽雖然不是香港來得一行人中地位最尊貴的，但特區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)們卻對他頗有幾分另眼相待的意思。
書記和市長在與他握手時，都特意多寒暄了幾句，對他為特區(qū)發(fā)展所做的貢獻表示感謝。
熬夜爆更
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