丁武壽的父親丁雄昭是香港最早一批投身實(shí)業(yè)的華人企業(yè)家之一，早在四十年代末就靠生產(chǎn)塑料起家，是香港赫赫有名的“塑料先鋒”。
后來(lái)，塑料玩具在歐美越來(lái)越受歡迎，丁雄昭就順勢(shì)進(jìn)軍玩具產(chǎn)業(yè)，他創(chuàng)辦的開達(dá)集團(tuán)也很快成了全港規(guī)模最大的出口玩具制造商之一。
丁雄昭已經(jīng)去世好幾年了，開達(dá)集團(tuán)現(xiàn)在由丁武壽和哥哥丁和壽共同管理。
“從七十年代開始，電動(dòng)玩具的訂單就越來(lái)越多。但是香港本地生產(chǎn)的電池質(zhì)量差，從國(guó)外進(jìn)口的成本又太高。
于是我父親決定自己創(chuàng)辦一家電池廠，這棟五層樓里就是電池廠的流水生產(chǎn)線?！倍∥鋲蹘е荜?yáng)一邊參觀自家的工廠，一邊介紹開達(dá)集團(tuán)的基本情況。
開達(dá)集團(tuán)現(xiàn)在以玩具出口為主，同時(shí)兼營(yíng)電池、馬達(dá)、收音機(jī)等電子產(chǎn)品。其工廠位于港島的北角地區(qū)，擁有八棟工業(yè)大廈，員工總數(shù)超過(guò)一萬(wàn)人。
周陽(yáng)之前去過(guò)開達(dá)集團(tuán)總部所在的寫字樓，但他們的生產(chǎn)區(qū)還是第一次來(lái)參觀。
“武壽哥，這兩棟廠房應(yīng)該建成了不少年吧？”周陽(yáng)指了指右前方，兩棟外墻有些斑駁的三層樓說(shuō)道。
“沒(méi)錯(cuò)，這兩棟是六十年代初建造的，已經(jīng)快用了二十年。當(dāng)初建樓用的鋼筋可沒(méi)現(xiàn)在這么多，所以樓上不敢放大型機(jī)器，主要用來(lái)做玩具組裝和包裝的車間。”丁武壽點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。
“北角的房子現(xiàn)在均價(jià)得有每呎1000元了吧？”周陽(yáng)又突然說(shuō)起了房?jī)r(jià)。
“是啊，現(xiàn)在全香港最賺錢的生意，就是賣房子了！”丁武壽感嘆了一句。
“所以無(wú)論是港島這邊的北角，還是維港對(duì)岸的紅磡，市中心的地皮用來(lái)辦工廠，簡(jiǎn)直就是暴殄天物！
武壽哥，你們倆兄弟要是大膽一點(diǎn)，前幾年就把工廠遷到元朗或者屯門去，然后這里的地皮拿去建樓，現(xiàn)在的身家最少也能翻上一番！”周陽(yáng)笑著說(shuō)道。
“我也后悔啊，但現(xiàn)在想入局也晚了！”丁武壽笑著搖了搖頭。
他還是很清醒的，明白香港樓市繁花似錦的背后，已經(jīng)孕育了危機(jī)。
“我上次就和你提過(guò)，你們開達(dá)應(yīng)該把工廠遷到深海市去。且不說(shuō)建樓賣房子的利潤(rùn)，單單是工資成本就能節(jié)約很多。
你們?cè)谙愀壅幸粋€(gè)員工，每月差不多要1000港幣的工資。要是開達(dá)把工廠放在深海特區(qū)，我包你只用300港幣就能搞定。
你們公司現(xiàn)在有一萬(wàn)多人，這一年下來(lái)就能少花將近1億港幣的工資，而你們開達(dá)集團(tuán)全年的利潤(rùn)又能有幾個(gè)億？”周陽(yáng)認(rèn)真的計(jì)算道。
“哈哈，你的話雖然沒(méi)錯(cuò)，但工廠搬遷又哪里是件簡(jiǎn)單的事！”丁武壽不置可否的搖了搖頭。
“的確不簡(jiǎn)單，但如果有人給你提供現(xiàn)成的廠房和工人，連工廠審批、稅務(wù)繳納、原材料和產(chǎn)品進(jìn)出口報(bào)關(guān)等所有手續(xù)，都有專人進(jìn)行快速對(duì)接，你們開達(dá)集團(tuán)是不是有興趣坐下來(lái)談一談？”周陽(yáng)笑著問(wèn)道。
“你不是在說(shuō)笑？”丁武壽有些不相信。
“我總不可能大老遠(yuǎn)跑到北角來(lái)，就為了特意來(lái)和你開這么一個(gè)玩笑！我知道這件事你一個(gè)人做不了決定，所以之前打電話的時(shí)候，才會(huì)問(wèn)和壽大哥在不在這邊。
咱們現(xiàn)在去他的辦公室詳談，免得我要和你們兄弟倆各解釋一遍！”周陽(yáng)拍了拍丁武壽的肩膀，然后率先大步朝前走去。
雖然開達(dá)集團(tuán)的總部并不在這邊，但丁家兩兄弟在廠區(qū)里都有自己的辦公室，畢竟他倆時(shí)不時(shí)還要來(lái)工廠這邊督查生產(chǎn)情況。
“和壽哥，咱們倆見(jiàn)面的機(jī)會(huì)不多，您對(duì)我可能沒(méi)有武壽哥這么了解。我這人說(shuō)話做事都喜歡直來(lái)直去，把所有的事都放在臺(tái)面上講清楚。
深海特區(qū)政府為了促進(jìn)招商引資工作，準(zhǔn)備決定專門成立一個(gè)，面向香港企業(yè)的出口工業(yè)園。
這個(gè)工業(yè)園的最大亮點(diǎn)主要有三個(gè)，第一是提供標(biāo)準(zhǔn)化的廠房，讓港資企業(yè)能夠節(jié)約前期建廠的時(shí)間，入駐后立刻就能展開生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。
第二個(gè)亮點(diǎn)是由特區(qū)政府會(huì)成立專門的勞務(wù)派遣公司，從全市乃至全粵東省范圍內(nèi)，為企業(yè)招募滿足要求的合格員工，解決企業(yè)無(wú)人可用的后顧之憂。
第三個(gè)亮點(diǎn)則是特區(qū)政府將在工業(yè)園區(qū)內(nèi)，成立一個(gè)專門的行政服務(wù)中心，對(duì)接企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的所有痛點(diǎn)和難點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的營(yíng)商環(huán)境！”周陽(yáng)對(duì)著丁家兩兄弟侃侃而談道。
“阿陽(yáng)，我知道你在美林銀行工作，怎么現(xiàn)在化身為了深海市的推銷員？”丁和壽不急著談?wù)?，反倒是好奇的?wèn)道。
“北方人吃餃子喜歡沾醋，所以北邊有句笑話叫做‘就是為了這點(diǎn)醋，才包的這頓餃子’。我現(xiàn)在也是同樣的情況！
武壽哥應(yīng)該清楚我與深海地產(chǎn)公司，之前在香港合資開了瓊樓置業(yè)公司，許靖干大哥還被我邀請(qǐng)去做了這家公司的總裁。
瓊樓置業(yè)的本錢有限，想要運(yùn)作大型地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)很吃力。所以我們?cè)谏詈Ｌ貐^(qū)的最西邊，拿了一百多畝工業(yè)用地，準(zhǔn)備以此進(jìn)軍投資小一點(diǎn)的工業(yè)地產(chǎn)。
我們自己肯定不會(huì)開工廠，只能像香港的地產(chǎn)公司學(xué)習(xí)，建成工業(yè)大廈后拿來(lái)出租。
但是香港和深海特區(qū)畢竟不同，為了吸引香港的企業(yè)家去深海市租廠房，我們就不得不仔細(xì)研究時(shí)哪些原因阻礙了港商們北上投資，然后想辦法一一解決。
而特區(qū)政府恰好也有強(qiáng)烈的招商引資意愿，于是在我們瓊樓置業(yè)的建議下，特區(qū)政府決定成立一個(gè)專門的出口工業(yè)園，來(lái)作為改進(jìn)招商引資服務(wù)的試點(diǎn)?！敝荜?yáng)詳細(xì)的解釋道。
工業(yè)園、一站化行政服務(wù)中心，這在周陽(yáng)穿越前的東南沿海諸省，幾乎是每個(gè)縣、每個(gè)區(qū)都在搞的東西。
周陽(yáng)之前因?yàn)閼艨?、社保之類的事情，去過(guò)幾次行政服務(wù)中心。所以他也算沒(méi)吃過(guò)豬肉，但見(jiàn)過(guò)豬跑。
這次趁著搞工業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，他干脆把行政服務(wù)中心提前幾十年給拋了出來(lái)。好在深海特區(qū)現(xiàn)在宛如一張白紙，卻有勾勒山河的雄心。
周陽(yáng)只是參照自己后世的所見(jiàn)所聞，大略的介紹了一下工業(yè)園和行政服務(wù)中心該怎么搞。市里的幾位主要領(lǐng)導(dǎo)就立刻意識(shí)到了，這其中蘊(yùn)含的巨大改革意義。