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重生從文藝兵到富二代

058 你兒子是個人才

重生從文藝兵到富二代 你有一條來信 2838 2021-04-25 12:00:00

  “全拋掉?那不是白忙活了這一陣子?!?p>  洪大軍的思維明顯沒有從之前市場低迷的時候轉(zhuǎn)換過來。

  “白忙活倒不至于,無非就是少賺一部分房租,但是爸,你換個思路,如果咱們現(xiàn)在拋掉手里的房子,完全可以利用回籠的資金去做其他的事情。

  比如買幾套房子,或者繼續(xù)干裝潢公司,轉(zhuǎn)租市場的價格上漲是肯定的,但是不會無休止地漲下去,肯定有個門檻,咱們死磕下去賺不了多少錢。”

  見洪大軍仍然有些遲疑,

  洪晟突然覺得自己這個富二代做的委實有點辛苦,望父成龍的難度,可一點都不比做富一代的困難少,他老子洪大軍的格局還是小了一點。

  但是這也是沒辦法的事情,洪大軍的文化水平不高,高中畢業(yè)還是即使年前的事情,知識層次早就已經(jīng)落伍了不知道多少年。

  要他一個半吊子的高中生去理解投資學(xué)里面的手腕,的確是有一些難度。

  “這么做不會出問題吧?”

  在洪大軍看來,

  兒子洪晟的想法還是有點激進了,不由得笑了笑,他這個做老子的,反而要跟兒子去學(xué)做生意。

  不過經(jīng)過上一次進軍轉(zhuǎn)租市場的事情之后,洪大軍也發(fā)現(xiàn),在捕捉市場機會上面,自己的確比不上兒子洪晟。

  他仍然認為這跟兒子上大學(xué)的關(guān)系不大,只能歸根于兒子做生意的頭腦比老子厲害。

  但是不管怎么樣,再厲害那不也是他洪大軍的種,想到這里,洪大軍反而輕松了不少,甚至有種聽之任之的意思。

  “拋掉也行,你周末待兩天,咱們爺倆好好合計合計這個事情?!?p>  洪晟沒說話,從桌子上的玉溪煙盒子里抽了煙出來點上,深吸了一口。

  洪大軍盯著兒子輕車熟路的動作,臉上的表情頓時有些抽搐,他可是抽了幾十年的老煙槍,一看洪晟這幅架勢,哪里還不知道這分明就是老煙鬼的陣仗,臉色立馬就拉下來了。

  “這煙不行,太嗆了,回頭我給您買兩條好煙抽抽?!?p>  洪晟仿佛沒看到洪大軍臉上的表情一般,自顧自地吸了兩口就摁進煙灰缸里自言自語道,可把洪大軍給氣的。

  “你在學(xué)校里也抽煙?”

  發(fā)現(xiàn)兒子洪晟抽煙,洪大軍頓時覺得這是一個很嚴肅的問題,應(yīng)該跟兒子聊聊,但是洪晟哪里會給他這個機會,一口咬定沒怎么抽,只是同學(xué)有時候抽會給他一根。

  洪大軍還想說什么的時候,林愛珍已經(jīng)收拾好廚房出來了,他只好作罷,但是還是狠狠地瞪了兒子一眼。

  ……

  “洪長子,你是在跟隔壁同學(xué)聊天還是在撩撥性感學(xué)姐?”

  躺在床上,

  洪晟翻了幾次身都沒睡下去,手機突然震動起來,一看是林可可發(fā)來的消息,立馬秒回。

  “正想給你發(fā)消息!”

  “男人的話一個標點符號都不能信!”

  洪晟:“……”

  林可可:“怎么不說話?是不是被我說中了?”

  洪晟想了想,

  還是沒把自己在申城的事情告訴林可可。

  這次來申城的時間雖然很充足,足足有兩天,但是要做的事情也很多。

  他不指望兩天時間就把洪大軍手里的一百多個合同全部都解決掉,但是肯定要做幾個樣本出來,免得他老子到時候又出什么麻煩。

  要是到了臨門一腳的時候還折了本,那才叫真的冤死。

  “這都被你發(fā)現(xiàn)了,不愧是你!”

  再加個微笑的表情給林可可發(fā)過去,洪晟等了好一會兒都沒見林可可回復(fù),估計應(yīng)該是抱著手機睡著了,只好把手機扔床頭柜上埋頭進入了睡鄉(xiāng)。

  第二天一早,

  吃過早飯,

  洪晟就他老子洪大軍一起驅(qū)車去了對面小區(qū),昨天晚上洪大軍已經(jīng)跟這邊的一個房東約好了今天談合同回購的事情。

  實際上,

  雖然中央的政策已經(jīng)頒布了好幾天時間,但是其實從政策發(fā)布到真正影響到房市還是需要一段時間的。

  只不過有些眼光的房東還是能捕捉到這個政策背后恐怖的效果,判斷房價肯定會有一個很幅度的增長,他們馬上要見面的這個李姓房東就屬于這種人。

  “老洪,這是你兒子吧?小伙子挺精神。”

  房東是個五十出頭的申城本地人,臉上一團和氣,但是洪晟一看就知道是那種精明慣了的老油條。

  “我看李叔您的精神也不錯,人逢喜事精神爽,看來最近您的喜事還不少?!?p>  “哈哈哈,小伙子會說話,比你爸強?!?p>  三人落座后,房東也不墨跡,開門見山就跟洪大軍提了合同的事情,不過聽了對方的要求,洪晟馬上就皺了皺眉眉頭。

  當(dāng)時洪大軍一口氣以每個月1500的價格從他手里拿了3套拆遷房的租用合同,現(xiàn)在這家伙竟然想用每個月2000的價格就拿回去,洪晟覺得這胃口還真有點大。

  他可是記得很清楚,09年年中政策效果完全進入房市的時候,這一片的租房價格,三室一廳的房子可是上漲到了每套4000都不止的樣子。

  2000……獅子大開口??!

  “李叔,您今天出門沒看黃歷吧?”

  洪大軍還沒來得及開口,洪晟突然就笑著問了一句,問得房東有點懵。

  不過洪晟也不管他,繼續(xù)說道:

  “每套2000太少了,當(dāng)初我爸1500從您手里拿下來,而且一口氣就簽了3年的合同,在那個時候可是承擔(dān)了很大風(fēng)險的,現(xiàn)在一看形勢要變,這馬上就要把房子拿回去,不能好事都給您一個人全占了吧。一口價,3800一個月,3年的合同咱們兩清,要么三年的租用合同咱們繼續(xù)履行,是虧是賺咱們自己扛著?!?p>  洪晟說完朝他老子洪大軍給了一個眼色。

  他看得出來,洪大軍跟房東應(yīng)該是認識的,不僅僅是合作關(guān)系,這個惡人還是他來做比較好。

  果然,

  一聽到洪晟的話,房東的臉色馬上就變了,立即朝洪大軍看過去,意思不言而喻,似乎是在問,這事兒不是你兒子做主吧。

  但是早就領(lǐng)教過兒子厲害的洪大軍,此時壓根就沒理會房東的眼神,赫然一副兒子洪晟全權(quán)做主的姿態(tài)擺出來。

  “李叔,您也別看我爸了,這事兒我能做主?!?p>  洪晟一句話徹底打消了房東想詢問洪大軍的想法。

  “小伙子,你爸當(dāng)初簽合同可是沒花多少本錢,3套房子一共給了我9個月的定金,你開口3800是不是太高了?”

  洪晟:“此一時彼一時,要是當(dāng)時的形勢也像現(xiàn)在這樣,您這么精明的人,也不可能接受1500的價格是不是?”

  房東頓時沒話說了,洪晟的話的確一下子就戳到了他的命門,當(dāng)初那種形勢下,洪大軍還敢冒險接盤,他的確是占了便宜,現(xiàn)在要拿回來,自然也要付出代價。

  只是3800的價格……

  “最多2500,3800是不可能的,即使房價會漲,但是也不會漲這么多?!?p>  “如果是一套房子,2500也不是不可以,但是3套房子,一套我讓你一千,3套損失可就大了,最少3500.”

  另一側(cè),

  看到兒子洪晟跟房東在那里討價還價,洪大軍有點像是在做夢。

  雖然早就知道兒子做生意的頭腦恐怕不差于他這個當(dāng)老子的,但是看到洪晟臉上赫然一副商場老油條的表情,洪晟還是有些暗暗吃驚。

  聽到李姓房東竟然把價格提到2500的時候,差點一下沒忍住就答應(yīng)下來。

  2500一套,每個月凈賺1000啊,扣掉第一個月白搭的1500,一年就是1萬零500,三套就是3萬1500,這簡直就比搶錢還快。

  但是看到兒子洪晟臉上絲毫沒有讓步的意思,洪大軍咽了咽口水,最終還是忍著沒開口。

  “2800!再多即使要回來,我自己租住去也要虧本了?!?p>  “3200!低于這個數(shù)我是不可能會退合同的。”

  又漲了200,洪大軍的心跳有些加快。

  最重要的是,照這么下去,最后很有可能會達到3000,每個月1500的純利潤,太可怕了。

  李姓房東忍不住抹了把額頭,臉上有些冒汗,他本來以為最多2500就能輕輕松松從洪大軍手里把房子收回來,誰知道洪大軍竟然會有一個這么強悍的兒子。

  抬起頭,

  李姓房東盯著洪晟那張年輕得有些過分的臉,嘴角不由得有些苦笑。

  果然是前浪推后浪!

  “3000!這是我的底線,再多我就寧愿把房子交給你們?nèi)プ饬?!?p>  聽到這個數(shù)字,洪晟嘴角頓時露出一絲笑意。

  3000!

  比自己之前預(yù)料的2800還要多上200,的確是一個非常令人滿意的價格了。

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