在黃彥章看來，富口縣衙用手里不值錢的地皮，勾引著各商家，讓他們出錢出糧，把碼頭擴(kuò)建成一個(gè)集商貿(mào)交易、轉(zhuǎn)運(yùn)倉儲(chǔ)、住宿娛樂為一體的商業(yè)區(qū)。
完了還能定期收不菲的“管理費(fèi)”和賦稅。你這無本買賣做的，一陣風(fēng)聽了要流淚，順風(fēng)堂看了要傷心。
“益之，你說完工后，商業(yè)區(qū)的店鋪倉庫可以日收斗金？”這是黃彥章最關(guān)心的。
“大人，下官做過調(diào)查，每日在富口縣碼頭入星子湖的船只有四十九艘，貨物兩千一百二十五石，人一百一十五人；出長江的船只有四十二艘，貨品兩千一百三十七石，人一百二十六人。這些人和貨平均要在富口縣碼頭停留一又四分三天。一旦開設(shè)商業(yè)區(qū)，貨品可以直接在店鋪擺設(shè)出售，就能吸引部分江漢、江淮以及豫章其它州縣的商賈前來，就像江浪重重疊疊，最后形成巨大的波浪?！?p> 說到這里，岑國璋意味深長地反問一句，“大人，如果是這樣，這店鋪和倉庫算不算日進(jìn)斗金？”
看到黃彥章沉默不語，岑國璋微微探出身子，聲音變低，“大人，這規(guī)劃書里有二十二間位置絕佳的店鋪。韓尚書府預(yù)定了三間，樂王府預(yù)訂了兩間，江夏隆利昌號(hào)預(yù)定了五間，藩臺(tái)孟師爺預(yù)定了兩間，藩司照磨所劉大人預(yù)定了四間，僧多粥少，現(xiàn)在只剩下兩間了?！?p> 黃彥章急了，“隆利昌號(hào)預(yù)定那么多間干什么？”
“大人，商業(yè)區(qū)擴(kuò)建前期修建所需的錢糧，是隆利昌號(hào)墊付的。所以它有優(yōu)先權(quán)。除了五間位置絕佳的店鋪，其余普通店鋪他拿了一半，倉庫也拿了一半。再說了，在這段水面上做生意，隆利昌號(hào)和它背后右路水師的面子，誰敢不給？”
黃彥章無話可說了，然后又皺著眉頭問道：“照磨所的老劉，怎么一個(gè)人拿了四間？”
“大人，那不是劉大哥一個(gè)人拿的。藩司照磨所、經(jīng)歷司，還有督糧道、督冊道、藩臺(tái)中營、巡檢司、巡防營、洪州府，這么多衙門，才四間旺鋪，那邊很不滿意，我還是勻了六間普通店鋪出去，讓把這事擺平?！?p> 黃彥章也不問剩下的那四間旺鋪為何平白不見，只是微微瞇著眼睛問道：“店鋪預(yù)定，是個(gè)什么章程？”
“旺鋪交定金白銀五十兩，普通鋪?zhàn)咏蝗畠?，倉庫交四十兩，富口縣衙蓋印作保。等到完工交鋪，再交尾款，旺鋪是一百三十到一百五十兩，普通鋪?zhàn)邮蔷攀揭话俣畠?，倉庫是四十到六十兩，此后每月每間還需交管理費(fèi)一兩到三兩不等。賦稅另計(jì)，按朝廷的律法算?！?p> 黃彥章在心里盤算了下，這個(gè)價(jià)格比在富口縣城南商業(yè)街買個(gè)旺鋪要貴些，但是比江州城要低些。還算公道。管理費(fèi)也能接受，現(xiàn)在街面上哪家店鋪不要額外支出些費(fèi)用？
“定金一定要付嗎？”黃彥章最后問了句。
“大人，韓府的定金，連同樂王府的定金，芝山公已經(jīng)給了，孟師爺、劉大哥的定金也已經(jīng)給了。為了讓大家放心，錢不會(huì)給到富口縣衙，而是直接給到隆利昌號(hào)，反正修建費(fèi)用是它墊付。隆利昌號(hào)會(huì)單獨(dú)列個(gè)賬戶出來，?？顚Ｓ茫鹊酵旯?，大家伙把尾款結(jié)了，再當(dāng)著諸位代表的面，把帳清了，隆利昌號(hào)墊付的，就還給它，剩下的，自然是富口縣的‘財(cái)政收入’?！?p> 富口縣的財(cái)政收入？這新鮮的名詞不用解釋，黃彥章也能聽得明白，因?yàn)樗麑﹀X財(cái)很敏感。
聽明白后，黃彥章的心，那個(gè)滾燙的呀。
現(xiàn)在地方州縣和府，基本上跟工商賦稅無緣。流通和交易稅賦，都?xì)w戶部的關(guān)稅所或藩司的理稅所征收。地方官府能過手就是每年的秋糧和丁口稅等。
那些糧稅是有油水，可是風(fēng)險(xiǎn)大，御史最喜歡盯這一塊，抓到紕漏基本上就是流配三千里起步，很有機(jī)會(huì)在菜市口吃一刀。
主要是經(jīng)手的人太多了，從地保里正，到鄉(xiāng)老衙役，從書辦到掌案，數(shù)十人要在里面分油水，哪個(gè)覺得分少了，一份舉報(bào)信投到巡察御史或僉都御史衙門，就是驚天大雷。
這財(cái)政收入好，有了這筆錢，地方正堂官想怎么花就怎么花，只要師出有名。油水足，風(fēng)險(xiǎn)小，咦，我以前怎么沒有發(fā)現(xiàn)這條財(cái)路呢？增加財(cái)政收入，再借著修路修橋、賑濟(jì)貧弱等名義花出去。中間怎么玩花活，就不用言傳了。
唉，我怎么就沒有想到呢？黃彥章感覺自己錯(cuò)失了幾十萬兩銀子，很是心塞。
不過他很快就回過神來，笑瞇瞇地對岑國璋說道：“益之大才啊，一個(gè)碼頭商業(yè)區(qū)，百姓福祉，地方收入，朝廷賦稅，面面俱到，全部兼顧到了?！?p> 宋公亮在旁邊默語補(bǔ)充道，還有各級(jí)上官，各處勢力都兼顧到了。到時(shí)候你們拿到白花花的銀子，能好意思不夸這位兩句嗎？勘磨考課能好意思不給人家一個(gè)卓異？
我一直在追趕著恩公的腳步，每當(dāng)自己以為跟上了腳步，才發(fā)現(xiàn)，那就是個(gè)錯(cuò)覺，自己還差得遠(yuǎn)呢！
這邊岑國璋恭敬地說道：“下官不管做出多少成績，都是在大人你的指導(dǎo)和督促下完成的。而且富口縣碼頭只是先行，要是有成效，江州城的碼頭也可以擴(kuò)建?！?p> 黃彥章一聽，笑得更加開心了。好主意，江州城的碼頭，比富口縣那個(gè)碼頭更繁華，一旦擴(kuò)建，那就是個(gè)聚寶盆。
此時(shí)的黃彥章已經(jīng)想好，等到富口縣碼頭擴(kuò)建完成，看到效果時(shí)，吏部選派下來的正任知縣也該到了。那時(shí)候自己可以運(yùn)作一番，把岑益之改任為江州府衙經(jīng)歷，也是正八品，正好來主持江州碼頭的擴(kuò)建。
只是他攀上了韓尚書的大腿，愿不愿意來還是個(gè)問題。
此時(shí)，黃彥章突然領(lǐng)悟到范思思剛才說的那些話的深意，放下身段合作?，F(xiàn)在想來，自己確實(shí)有需要這位秀才出身的縣丞的地方。
“好！益之啊，你這個(gè)碼頭擴(kuò)建計(jì)劃，府里全力支持。過兩天，我叫葛經(jīng)歷到富口縣去，代表府衙看望下富口縣的同僚們。范掌柜的也會(huì)隨行?！?p> “謝府尹大人?！?p> 黃彥章還客氣地留岑國璋、宋公亮兩人在家里用餐，三人其樂融融地吃了一頓。
出了府衙后院，離開青瓦巷，憋了一肚子話的宋公亮忍不住問道：“大人，用得著這么賣力巴結(jié)這位黃大人嗎？一出手就是六百六十六兩?！?p> “公亮，給人送禮一定要記住，收禮的人只會(huì)記得兩種人，一是該送沒送的，二是送得最多的。六百六十六兩銀子，可能不是最多的，但絕對能夠讓我們的黃府尹印象深刻。”
“大人，可是我們后面還搭了兩間旺鋪給他。”
“公亮啊，做事要循序漸進(jìn)，我們不能因?yàn)槌缘谌龎K餅吃飽了，就說第一、二塊餅沒用。沒有六百六十六兩打底，有后面那么融洽的氛圍嗎？能如此水到渠成嗎？”
宋公亮默然了一會(huì)，又忍不住說道：“大人，你有韓尚書這棵大樹，又有藩臺(tái)劉大人結(jié)為兄弟，用得著這么費(fèi)心費(fèi)力來巴結(jié)這位黃饕餮？”
“韓尚書致仕了，在朝中的影響力會(huì)隨著時(shí)間慢慢減弱。藩臺(tái)、布政副使，我也想巴結(jié)上?？墒鞘±镫x得有點(diǎn)遠(yuǎn)，我們現(xiàn)在用不上，有劉存正劉大哥那條線，暫時(shí)夠用了。縣官不如現(xiàn)管，黃彥章是我們的頂頭上司，他的支持，他的評(píng)語，對我們很重要?！?p> ************************
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