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重返之1998

第一百二十四章了解房產(chǎn)

重返之1998 易忠信 2052 2021-07-23 07:00:00

  “王董...我建議你每天開一次月會,不例會,這樣才能讓我們學(xué)到更多商業(yè)策劃案!”

  “辦法自己想,路要自己走,不要總想著別人給你指指點點,主要是我精力有限,否則我也很喜歡去基層操作的?!蓖醣背揭蚕?,可是現(xiàn)實不允許。

  如果他去基層操作了,那么集團(tuán)內(nèi)部就會收支不平衡,亂象橫生。

  他現(xiàn)在所做的就是要把控全局。

  “現(xiàn)在你們還有沒有什么問題?”

  “饅頭店怎么操作?”在人群中發(fā)出了一聲稚嫩的詢問。

  王北辰看了看這濃眉大眼的年輕人。

  “饅頭店分單店跟連鎖,單店就是每天早上三點鐘起早摸黑去做饅頭揉面,做餡料,連鎖就是工廠模式,所有東西工廠做好統(tǒng)一配送,只要每天早上放進(jìn)去蒸煮就好了?!?p>  “目前還達(dá)不到連鎖的規(guī)模,還是單店吧......”

  “小伙子,你是新來的叫什么名字?!?p>  “張小明!”

  “小明,不是所有的生意等你一步步成長的,要學(xué)會站在巨人的肩膀上俯瞰眾生,你今天能坐在這里,已經(jīng)是比絕大部分的饅頭店老板優(yōu)秀了,你背后有我們在座的同僚,有強大的背景,王氏集團(tuán),我王氏集團(tuán)最缺的不是人,而是創(chuàng)意,你明白嗎?”

  “董事長的意思是?”

  “把這個意向報備過來,給你設(shè)立一家專業(yè)制作饅頭的加工廠,店面選址,跟營銷你自己想辦法。”

  “這......”張小明根本不知道怎么用好集團(tuán)這個平臺,每天都在摸滾打爬,累個半死。

  沒想到就這么簡單?

  “混得好,不如站隊站的巧,人這輩子,自己混真的很難出頭,多去別人那邊取取經(jīng),因為你不是我,你沒經(jīng)歷過我經(jīng)歷過的。”王北辰一席話,讓眾人無地自容。

  的確,在座的都是從底層上來的,以前從沒做過生意,都是一腔熱血想要創(chuàng)業(yè),最后被王北辰的創(chuàng)業(yè)公司篩選,投資。

  幾個早期的創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)收到不少紅利,歸功于入行早,與黃金德的廣告策劃公司溝通的勤快。

  王北辰又開了近三個小時的會議,他將所有遇到難題的創(chuàng)業(yè)者的不足之處支出,重新劃分了一些新的產(chǎn)業(yè)出來,讓下面執(zhí)行。

  如饅頭生產(chǎn)加工廠,美發(fā)沙龍培訓(xùn)機構(gòu),水果基地,蔬菜基地,汽配產(chǎn)業(yè)園......

  散會后,他讓高建城,黃金德,連鐵機,林靜留了下來。

  這是他創(chuàng)業(yè)初期的四大金剛,也只有重要的事情才能與他們一起協(xié)商。

  “我留下你們四位,你們應(yīng)該知道我要做什么?!?p>  連鐵機率先說道:“老大要搞大動作,否則不會這么隱秘?!?p>  “沒錯,你們從陸城市跟我來到這里,經(jīng)歷了不少磨難,雖然外界看我們都是順風(fēng)順?biāo)模瑢嶋H上我們有苦說不出?!蓖醣背轿櫰鹈碱^。

  “我懂,所以很多時候我這邊的事也沒有麻煩你?!边B鐵機笑了一下,心中有無盡委屈。

  搞機械與一般企業(yè)不同,故障率,維修,電功率,還有員工安全性,都是需要仔細(xì)考慮的。

  “不是說麻煩不麻煩,說實話,我原本想要快速成長是因為我的私心,我在查一件事情,現(xiàn)在水落石出之后,我想要給的是,我的老婆,你們的嫂子一個名分,可這個名分也非常有難度,得與日月爭輝,才能奪得頭魁?!?p>  “你的意思是還有人跟你搶嫂子?我讓他人間蒸發(fā)?!边B鐵機馬上來勁。

  “不!我要讓他們知道這輩子都無法與我們比。”王北辰一臉堅定。

  “他們是誰?”

  “在時尚之都上海,那里有數(shù)之不盡的商業(yè)巨擘,我們在杭州城發(fā)展,主要是沒觸碰到他們的利益?!?p>  “難道....嫂子是上海某個大家族的千金?。?!”連鐵機第一時間想到。

  王北辰不動聲色道:“沒錯,事到如今,我只能跟你們四人先講,以后她的身份會慢慢的浮現(xiàn)出來。”

  “那么說,老大你的背后就是大嫂的資金在支持?”高建城憨憨的問道。

  王北辰白了他一眼,看向林靜,“我的所有財務(wù)在林靜那邊,資金往來他最清楚,我從沒請求過誰給我點資金什么的,我有手有腳,干那種沒志氣的事情做什么?!?p>  “況且,我王北辰缺的不是錢,而是時間,三年時間,走到這一步對于我來說是極限了?!?p>  “老大,對于我來說這輩子都達(dá)不到你的高度啊,別自責(zé)了?!边B鐵機說出了真心話。

  要不是王北辰,他現(xiàn)在也僅僅是一個車床工,一個月拿著三四千的工資。

  王北辰沉默了一會兒,轉(zhuǎn)頭面對高建城道:“接下來的壓力都在你這邊,你準(zhǔn)備好了么?”

  “老大從一開始,我就準(zhǔn)備跟著你了,別說這些,建筑工地本來就是辛苦的從我以前選擇這個行業(yè)我就已經(jīng)做好了準(zhǔn)備?!备呓ǔ且荒槇远?。

  “那么我們就開始繼續(xù)說下去,房地產(chǎn)在未來會井噴式發(fā)展,其根本原因就是發(fā)展必經(jīng)之路,鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化,提高人民的生活水平,華夏國要邁向發(fā)達(dá)國家,其評比的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是城鎮(zhèn)化覆蓋率,所以,今后房子多如牛毛。”

  “房地產(chǎn)的主要成本是拿地,地拿到了獲到了相關(guān)文件就可以拿出去預(yù)售,后續(xù)的資金壓力是很小的,所以房子分期房,跟現(xiàn)房,我們所做的就是期房生意。”

  “土建的利潤很薄,這個高建城知道,我們主要賺錢是在裝修上面,裝修市場魚龍混雜,主要賣的是新貨,同樣成本的一片瓷磚,老花色跟新花色價格相差數(shù)倍,所以要源源不斷的推陳出新?!?p>  “打斷一下,老大,你說土建的利潤很薄,我核算了下,高建城每次購買水泥,黃沙,鋼筋,磚塊這些沒多少錢啊?!闭f話的是林靜,她對錢十分敏感。

  王北辰耐心說道:“這些東西可以忽略不計,土建所有的成本是人工以及一些看不到的東西,比如說房價一兩千一平方對吧,如果我們拿下這塊小區(qū)的地,以高價格拍來,那么它的成本是不是分?jǐn)偟酵两ɡ?,房價會不會高呢?”

  

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