第四十章：未來(lái)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　“未來(lái)是信息的社會(huì)，網(wǎng)絡(luò)的世界，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的時(shí)代，傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介公司，地域受到了限制，人力資源也很有限，加上資金和人才，想要把房產(chǎn)中介公司，發(fā)展成有影響力的大公司，大集團(tuán)，上市企業(yè)，是件非常困難的事情?！蓖醮簖堈f(shuō)道。

　　“房產(chǎn)中介公司還能發(fā)展成大集團(tuán)？上市企業(yè)？”陳紅驚訝的說(shuō)道。

　　“為什么不能？”王大龍反問(wèn)道。

　　“沒(méi)什么，我只是覺(jué)得，房產(chǎn)中介公司賺的無(wú)非是一點(diǎn)中介費(fèi)，進(jìn)入的門檻也很低，在本地發(fā)展幾家，十幾家，幾十家分店都沒(méi)什么，只要有幾個(gè)得力的幫手，應(yīng)該還是可以管理的過(guò)來(lái)的?！标惣t說(shuō)道。

　　“可是如果跨地區(qū)，跨省的發(fā)展房產(chǎn)中介公司，管理起來(lái)就很難了，你培養(yǎng)起來(lái)的分店店長(zhǎng)，經(jīng)理，他們自己有能力，經(jīng)營(yíng)好分店，分公司，他們完全可以自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司了，為什么還要為老板打工呢？”

　　“而且房產(chǎn)中介公司想要經(jīng)營(yíng)好，也不是一件簡(jiǎn)單的事情，首先他要和房產(chǎn)交易的各部門，各銀行，各擔(dān)保公司等搞好關(guān)系，還有各同行之間信息共享，互通有無(wú)，如果各店長(zhǎng)經(jīng)理，只是打一份工，賺一份工資，是很難讓他們盡心盡力做事情的?！?p>　　“另外，房產(chǎn)中介公司只靠賺那點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，其實(shí)并不是很賺錢，還需要中公司的老板有眼力，靈活的操作。”

　　“比如有人急于賣房，只想盡快拿到錢，價(jià)錢會(huì)開(kāi)的比市場(chǎng)價(jià)低上不少，這種房子如果中介公司自己出錢買下來(lái)，再轉(zhuǎn)賣給想買房的客戶，賺的差價(jià)肯定比只賺點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，要更賺錢，也更劃算的多了。”

　　對(duì)于陳紅說(shuō)的這些，王大龍當(dāng)然是知道一些的了，重生前的王大龍，可是在房產(chǎn)中介公司，有過(guò)一段時(shí)間的工作經(jīng)歷的，對(duì)于中介公司的各種非常規(guī)的操作，也是非常清楚的。

　　“陳紅，你說(shuō)的都很有道理，但我想做的房產(chǎn)中介公司，和你說(shuō)的又是不一樣的，我是這么想的，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，手機(jī)智能化的到來(lái)，明年下半年，3G網(wǎng)絡(luò)將會(huì)快速的發(fā)展普及起來(lái)，未來(lái)將會(huì)是一個(gè)流量為王的時(shí)代。”王大龍說(shuō)道。

　　“我們的房產(chǎn)中介公司，將會(huì)走出傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式，走網(wǎng)上賣房的路子，把房子放到網(wǎng)上去賣，你懂我的意思吧？”

　　“把房子放到網(wǎng)上去賣？王先生，我只知道可以在網(wǎng)上買衣服，買鞋子，買化妝品，甚至是買家電，可是我還真不知道，買房子也可以在網(wǎng)上買。”陳紅搖了搖頭，感到有點(diǎn)不可思議，很難理解。

　　“現(xiàn)在你可能覺(jué)得，在網(wǎng)上買房賣房，有點(diǎn)不可思議，但其實(shí)已經(jīng)有公司在這么做了，只是他們現(xiàn)在還沒(méi)有全國(guó)范圍內(nèi)鋪開(kāi)，或者說(shuō)，他們的影響力，知名度還沒(méi)有達(dá)到，讓很多人知道的地步。”

　　王大龍又說(shuō)了幾家在網(wǎng)上有影響力的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，讓她去搜索關(guān)注一下，那些在網(wǎng)上賣房的企業(yè)發(fā)展模式。

　　目前，那些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)，還沒(méi)有在嶺東省鋪開(kāi)，深鎮(zhèn)，東管，五羊也都還沒(méi)有出現(xiàn)，這些日后全國(guó)知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在這些地方的分公司。

　　所以陳紅對(duì)這些企業(yè)不是很了解，也是很正常的事情。

　　同時(shí)，王大龍也談了一些，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的具體操作辦法，這些可都是那些大公司，在未來(lái)會(huì)推出來(lái)的一系列發(fā)展措施，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了驗(yàn)證，取得了成功效果的寶貴經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在卻被王大龍搶先提出來(lái)了。

　　陳紅聽(tīng)了之后，可是大有收獲啊！她沒(méi)有想到，房產(chǎn)中介公司居然還可以這樣的發(fā)展，未來(lái)甚至可以發(fā)展幾千上萬(wàn)家的門店，年收入十幾億元都不在話下。

　　不過(guò)她也知道，前期的資金投入很大，才能夠快速的發(fā)展起來(lái)，把線下門店鋪開(kāi)。

　　前期的關(guān)鍵還是要建好網(wǎng)絡(luò)，以網(wǎng)站獲得的資源，發(fā)展線下的業(yè)務(wù)，才能獲得一個(gè)良性的發(fā)展，線上線下互相聯(lián)動(dòng)起來(lái)，線下門店獲得的房產(chǎn)信息，上傳到網(wǎng)站，讓無(wú)數(shù)有意買房的人看到這些信息，挑選適合他們的房源，在線上咨詢。

　　滿意了可以先在網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上簽約之后，該房源會(huì)被鎖定，再約好面簽的時(shí)間和地點(diǎn)，完成線下簽約。

　　同時(shí)發(fā)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，房產(chǎn)中介合作公司，這些合作的線下實(shí)體中介公司，也可以借助公司的網(wǎng)上平臺(tái)，上傳他們自己掌握的房源信息，通過(guò)網(wǎng)上交易出去，同時(shí)也不影響他們自己的線下實(shí)體店的生意。

　　這就等于其它店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獲得了一份兼職，多出了一份收入，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然會(huì)非常高興，也會(huì)非常的歡迎了，畢竟大家努力的工作，不都是為了多賺一點(diǎn)錢嗎？

　　而作為網(wǎng)上房產(chǎn)交易網(wǎng)站，只需要做好服務(wù)，讓買家和賣家滿意，便可以了，同時(shí)規(guī)范好線下的交易和服務(wù)。

　　比如可以作出一些承諾，讓買家更放心。

　　第一條是承諾房源的絕對(duì)真實(shí)性，這一點(diǎn)非常的重要，真房源，假一賠百。

　　第二條是杜絕吃差價(jià)，這一點(diǎn)也很重要，也是買房者最為擔(dān)心的事情。

　　經(jīng)公司門店居間成交的二手房買賣業(yè)務(wù)，

　　如果發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)紀(jì)有吃差價(jià)的行為，公司將會(huì)賠償客戶損失的十倍。

　　另外就是遠(yuǎn)程簽約了，二手房市場(chǎng)行情時(shí)有起伏，抓住出售時(shí)機(jī)，加速售房效率，可以為業(yè)主實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化變現(xiàn)。

　　業(yè)主委托公司出售房屋，可享受全天二十四小時(shí)，遠(yuǎn)程移動(dòng)簽約服務(wù)，無(wú)論是出差、旅游或其他無(wú)法線下交易的情況下，如有匹配客戶都可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約，隨時(shí)賣房。

　　另外還有在合同簽署前，如出現(xiàn)交易房屋，被國(guó)家機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)讓，且公司經(jīng)紀(jì)人未對(duì)交易房屋的查封信息，進(jìn)行核實(shí)和告知的，公司承諾先行墊付購(gòu)房者已支付的購(gòu)房款，同時(shí)全額退還已收取的傭金。

　　鑒于二手房交易周期較長(zhǎng)，手續(xù)較復(fù)雜，公司將為每一單二手房交易，配備專屬服務(wù)顧問(wèn)，針對(duì)權(quán)屬、錢款、合同履約等進(jìn)行一對(duì)一服務(wù)，專人跟蹤到底，讓客戶全程無(wú)憂。

　　并且提供全程免費(fèi)的法律咨詢服務(wù)，讓交易透明化。