第十章狐假虎威
不管是穿越前還是穿越后，李藝韜的性格都是想到就要做到，從不做空想的事。
既然父母支持，那就找個(gè)新盤(pán)干脆包他一棟樓。
仗著未來(lái)十五年的記憶，李藝韜很快就選定了目標(biāo)，本土開(kāi)發(fā)商天賜集團(tuán)的第三個(gè)項(xiàng)目——天賜良緣。
2006的年珠城，恒太地產(chǎn)，碧貴園，萬(wàn)可地產(chǎn)還沒(méi)進(jìn)駐，本土最大的開(kāi)發(fā)商就是天賜集團(tuán)。
天賜集團(tuán)在珠城開(kāi)發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，天賜碧園以及天賜花園。因其戶(hù)型好，贈(zèng)送面積大，在珠城大受歡迎，每次開(kāi)盤(pán)都能造成一房難求的火爆局面。
現(xiàn)在天賜集團(tuán)開(kāi)發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目——天賜良緣，目前已經(jīng)到了出預(yù)售證的階段，還沒(méi)開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，只是認(rèn)籌階段，每天售樓部就人山人海的一點(diǎn)都不愁賣(mài)。
天賜集團(tuán)的創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)王貴，年方五十，正是年富力強(qiáng)的年紀(jì)。這些年開(kāi)發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目都是爆品，導(dǎo)致他對(duì)即將上市的天賜良緣也是信心滿(mǎn)滿(mǎn)。
這天早上王貴才到辦公室，行政助理就報(bào)告，說(shuō)是陳峰的表弟前來(lái)拜訪他。
陳峰是06年的珠城市政府秘書(shū)長(zhǎng)，是王貴的高中同學(xué)。王貴的天賜碧園跟天賜花園，從批地到繳稅，或多或少都得到了陳峰的關(guān)照。天賜良緣更是以低于市場(chǎng)價(jià)40%的價(jià)格拿的地，這種項(xiàng)目不賺錢(qián)就怪了。
對(duì)于李藝韜的身份，王貴也沒(méi)多想，這事有過(guò)先例，陳峰確實(shí)給他介紹過(guò)老家的親朋好友，讓他看著辦有能力的就安排個(gè)工作，沒(méi)有能力的隨便找個(gè)理由給個(gè)紅包就打發(fā)走了。
當(dāng)李藝韜在秘書(shū)的引領(lǐng)下走進(jìn)王貴的辦公室時(shí)，他正在批閱文件，連頭都懶得抬，直接就問(wèn)：“說(shuō)吧，是想要工作，還是想要點(diǎn)錢(qián)？”
“王總客氣了，我不要工作，也不要錢(qián)?！崩钏図w在沙發(fā)上坐下來(lái)，翹著腿，叼著煙，不無(wú)愜意的回道。
“哦？”王貴心里好奇，不要工作，不要錢(qián)，那你打著陳峰的名頭來(lái)干嘛？
“王總！我哥讓我來(lái)給你傳達(dá)一個(gè)信息！”李藝韜說(shuō)完看著站在一旁的秘書(shū)。
“什么信息？”王貴抬起頭來(lái)，瞅了一眼站在李藝韜身旁的秘書(shū)，抬了抬下巴，秘書(shū)點(diǎn)點(diǎn)頭快步走了出去。
“我哥過(guò)來(lái)讓我給你傳個(gè)話(huà)！”李藝韜故作玄虛的四下掃了幾眼，在王貴臉色越來(lái)越不耐煩的哼了一聲之后，這才輕聲說(shuō)道：“別去澳門(mén)了！”
王貴一怔，臉色越發(fā)的暗沉下來(lái)。
王貴好賭，幾乎每個(gè)月都要飛澳門(mén)兩到三趟。輸多贏少，累計(jì)至今，王貴在澳門(mén)已經(jīng)輸了整整兩個(gè)億的現(xiàn)金，另外還有五千萬(wàn)的欠款。
誰(shuí)都不知道，天賜集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況非常的糟糕，賬上的現(xiàn)金流就沒(méi)哪一天是超過(guò)一百萬(wàn)的。賬上只要稍微有點(diǎn)錢(qián)，都讓王貴以各種名目調(diào)出去支付欠款的利息了。
在2009年，天賜集團(tuán)正式爆雷，導(dǎo)火索就是因?yàn)檗r(nóng)民工上門(mén)討薪以及承建商供應(yīng)商起訴天賜集團(tuán)討要欠款，并且通過(guò)法院做了財(cái)產(chǎn)保全，查封了天賜集團(tuán)的公戶(hù)，導(dǎo)致天賜集團(tuán)的資金鏈一下子就斷了。
王貴成為被執(zhí)行人，成了老賴(lài)！政府介入，天賜集團(tuán)被整體打包，最后以三千萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給了碧貴園。這三千萬(wàn)最后也沒(méi)到王貴的手，直接進(jìn)了監(jiān)管賬戶(hù)，支付了農(nóng)民工的欠薪以及承建商供應(yīng)商的貨款之后，還倒欠一千多萬(wàn)。
王貴也因此一夜之間從天堂到地獄，最后還被查出挪用公款，賄賂，數(shù)罪并罰被判了二十年。。
作為王貴的保護(hù)傘，陳峰最后也沒(méi)落個(gè)好，最終被王貴供了出來(lái)，受賄一千多萬(wàn)，09年底被雙規(guī)，最終被判了個(gè)無(wú)期。
這些事，都在09年上了報(bào)紙，上了珠城本地門(mén)戶(hù)網(wǎng)站365時(shí)事版的，還成為了熱門(mén)話(huà)題——論天賜集團(tuán)的興衰史，其內(nèi)容之貼近事實(shí)就差沒(méi)把王貴每天的內(nèi)褲顏色寫(xiě)上來(lái)了。作為珠城本地人，作為穿越者，李藝韜自然也把王貴的興衰了解了個(gè)透。
自己的事情自己清楚，當(dāng)李藝韜說(shuō)出“少去點(diǎn)澳門(mén)”的話(huà)時(shí)，王貴本來(lái)對(duì)他的身份還有點(diǎn)懷疑的，現(xiàn)在一下子確信無(wú)誤。
“你叫什么名字？跟陳總什么關(guān)系？”王貴從大班臺(tái)后走過(guò)來(lái)，給李藝韜扔了一根真龍，泡起茶來(lái)。
“我是他表弟，你要不信可以給他打個(gè)電話(huà)?！崩钏図w點(diǎn)起真龍，狠吸了一口，緩緩?fù)鲁鰺熑Γp描淡寫(xiě)的說(shuō)道。
王貴當(dāng)然不會(huì)現(xiàn)場(chǎng)打電話(huà)求證，一來(lái)李藝韜能說(shuō)出澳門(mén)這兩字就已經(jīng)把他給震住了，二來(lái)看他哪一副淡定悠閑的神情，怎么看都是底氣十足，完全沒(méi)有冒充的必要。
“你哥叫你來(lái)就為說(shuō)這事？”王貴心里都想好了，要錢(qián)要工作你就直說(shuō)吧。
“王總！我來(lái)除了傳達(dá)我哥讓我說(shuō)的，另外還有一件小事跟你商量?！崩钏図w摁滅煙頭，看著王貴哪一副一切盡在掌握中的神情，輕笑道：“其實(shí)我是來(lái)和你買(mǎi)房的，抬出我哥的名頭，只是想讓王總在房?jī)r(jià)方面給點(diǎn)優(yōu)惠?！?p> “就這事？”王貴一愣，不是要錢(qián)要工作，反而是來(lái)送錢(qián)的？這算個(gè)事？
“對(duì)啊！要不你以為呢？”李藝韜聳聳肩，扯出陳峰的名頭，不過(guò)是為了讓他重視而已。
“這事好辦，你選好樓層房號(hào)，我讓案場(chǎng)經(jīng)理給你打個(gè)七點(diǎn)五折。”王貴松了一口氣，他還真沒(méi)想到李藝韜扯出他背后的保護(hù)傘，還點(diǎn)出他澳門(mén)賭錢(qián)的事，不過(guò)是為了買(mǎi)房打個(gè)折。
“我買(mǎi)，不是一套兩套，而是要買(mǎi)一棟樓！”李藝韜心道，老子冒這么大風(fēng)險(xiǎn)，假裝陳峰的表弟，如果單純只是為了買(mǎi)套房豈不是小題大做了？要買(mǎi)就買(mǎi)一棟樓，要干就干大的。
天賜良緣都是一棟樓兩個(gè)單元，每個(gè)單元都是兩梯四戶(hù)，總高12層。
一棟樓，兩個(gè)單元，就是98戶(hù)。
“一棟樓？”王貴一愣，珠城這個(gè)年代還沒(méi)有團(tuán)購(gòu)的概念，外地客戶(hù)投資客幾乎沒(méi)有，一般項(xiàng)目碰上的單次最多購(gòu)房戶(hù)數(shù)能有個(gè)三五套就算頂天了。
“對(duì)，一棟樓！”李藝韜重復(fù)了一下他的需求。
“你要一次性拿一棟樓，哪折扣可以給到八折，這是底線了?！蓖踬F原想著，如果李藝韜只是買(mǎi)一套兩套的，那么價(jià)格最低給到六折都沒(méi)問(wèn)題?？墒撬靡粭潣?，折扣最低也就只能給到八折。
給到八折，那么利潤(rùn)頂多也就還剩下十個(gè)點(diǎn)。
畢竟一兩套房子不賺錢(qián)也就罷了，總不能一棟樓都不賺錢(qián)呀，那樣怎么跟董事會(huì)，怎么跟股東解釋?zhuān)?p> 天賜良緣的均價(jià)在1780元/平，比珠城新房均價(jià)1500元/平高了8.9%。現(xiàn)在打個(gè)八折，價(jià)格就是1424元/平，反而比珠城新房的均價(jià)低了5%。
15年后，在2021年，天賜良緣在二手房市場(chǎng)上的均價(jià)是7800元/平，足足漲了6376元/平，簡(jiǎn)單一點(diǎn)，也就是100平能漲63.76萬(wàn)。
對(duì)于王貴的誠(chéng)意，李藝韜還是很滿(mǎn)意的。接下來(lái)兩人虛情假意的聊了一會(huì)，王貴幾次想要套李藝韜的話(huà)，李藝韜每一次都能做到滴水不漏毫無(wú)破綻。
從小到珠城的未來(lái)規(guī)劃，大到國(guó)家政策，國(guó)際形勢(shì)，每一個(gè)話(huà)題，李藝韜都能帶給王貴眼前一亮的新鮮感，讓他又是驚奇又是半信半疑。
驚奇的是，李藝韜明明看著才二十出頭的年紀(jì)，怎么論起時(shí)事政治來(lái)，其觀點(diǎn)之新穎簡(jiǎn)直聞所未聞。
半信半疑是，李藝韜的有些觀點(diǎn)確實(shí)太超前了，特別是關(guān)于房地產(chǎn)的走勢(shì)，往往能讓王貴陷入沉思。
到最后李藝韜要告別的時(shí)候，王貴那是依依不舍，一副相見(jiàn)恨晚的神情，根本不再懷疑李藝韜的身份，就算有假，這個(gè)年輕人也是值得交往的。最后兩人約定，找個(gè)時(shí)間，叫上陳峰好好聚聚。
從天賜集團(tuán)總部所在的天賜大廈出來(lái)后，李藝韜盤(pán)算著，他自己家能吃下五套新房是沒(méi)問(wèn)題，家里的親朋好友在八折的誘惑之下，應(yīng)該也能搞個(gè)十套八套的。
可是整棟樓足足有98戶(hù)，不管怎么算，也有將近80多套還沒(méi)著落呢。
但李藝韜一點(diǎn)都不擔(dān)心，也就80多套房子嘛，作為穿越者，這個(gè)任務(wù)并不算太難。
也就搞個(gè)推介會(huì)的事，好好造造勢(shì)，輕輕松松再賣(mài)個(gè)三五十套也不是什么難事。至于剩下的，李藝韜打算跟頤翠地產(chǎn)的老板周澤威好好聊聊。
不知不覺(jué)之間，李藝韜一開(kāi)始給自己定的任務(wù)——賣(mài)五套房子，已經(jīng)升級(jí)成地獄難度——一次性賣(mài)98套。
正在沉思時(shí)，李藝韜的電話(huà)響了起來(lái)，頤翠總部店A組的業(yè)務(wù)員陳甲東打過(guò)來(lái)的，只聽(tīng)他在電話(huà)里語(yǔ)氣氣急敗壞的叫道：“李哥！出事了，我跟你同學(xué)在新興花園被圍了。”