第731章 我要買一棟樓

　　冠軍游行結(jié)束，楊辰又拍了一組耐克的廣告片，隨后便回國了。

　　從尼克斯隊奪冠的那一刻，耐克為楊辰出的常勝將軍戰(zhàn)靴便開始以每雙10米金的價格補(bǔ)貼出售。

　　這雙鞋子在國外定價為198米金，在大夏的售價為1688元。

　　每雙鞋子補(bǔ)貼10米金雖然不是很多，但是對于那些能消費得起的粉絲來說有優(yōu)惠總比沒有優(yōu)惠強(qiáng)。

　　所以這雙鞋子的銷量非常好，尤其是冠軍限量版更是一鞋難求，很多粉絲愿意花10倍的價格買，但是就這還不一定能買得到。

　　經(jīng)過將近三個月的拆遷工作之后，楊辰要的那3000畝地終于全部搞定。

　　這塊地范圍內(nèi)的所有房屋，樹林，農(nóng)田等全部拆遷或者移植完畢，楊辰隨時可以拿去搞建設(shè)，前提是他要把余款付清。

　　楊辰現(xiàn)在迫不及待要趕緊把游樂園完成升級，所以他趕緊就去銀行辦理了轉(zhuǎn)賬手續(xù)，把余款轉(zhuǎn)入了監(jiān)管賬戶。

　　剩下的事情就是海城市政府來做，由他們給所有涉及到拆遷的方面發(fā)放安置費。

　　之前楊辰預(yù)計拿下這些地的總費用應(yīng)該在63億左右，市政府給的預(yù)計是65-70億，最終總花費是65.8億。

　　雖然比楊辰預(yù)計的要多了一些，不過對他來說影響不大。

　　能順利拿下這3000畝地就是好事，本來市政府不愿意賣給他這么多地，那真是有錢都花不掉呢。

　　地塊搞定了，楊辰立馬請建筑公司把這3000畝地給圍了起來。

　　他要先把最核心的游樂園部分完成升級改造，也就不能受到任何干擾。

　　所以，把這個區(qū)域圍起來，不允許任何閑雜人等靠近，他就可以放心大膽地通過系統(tǒng)對游樂園進(jìn)行升級改造了。

　　系統(tǒng)的東西可不便宜。

　　比如這個帶音樂噴泉的小湖，需要2000萬震驚值。

　　只要買了這個小湖，系統(tǒng)會對游樂園里原有的小湖進(jìn)行改造擴(kuò)建升級。

　　除了加入音樂噴泉的功能之外，還有一個小碼頭，并且提供了30條充電船。

　　湖中心還加了一個直徑15米左右的湖心島，島上有涼亭和簡單的飲食。

　　駕駛小船的游客可以停靠湖心島，上去喝個茶，欣賞一下湖光美景。

　　小湖里面的水也不再是一潭死水，而是清澈見底的飲用級別的清水。

　　水里面有水草，還有一些錦鯉等。

　　貴是貴了點，勝在瞬間就能改造完成。

　　如果楊辰花錢請人來擴(kuò)建小湖，還要換水等，其實也不少花錢。

　　改造完了小湖，楊辰又對過山車等項目進(jìn)行了改造。

　　整個游樂園改造完成總計花了2.3億震驚值。

　　說實話，如果不是系統(tǒng)收集的震驚值“不花錢”，楊辰還真覺得肉疼。

　　理論上來說，植物園和動物園其實可以合為一體。

　　如果有一些畢竟名貴的植物可以集中在一起，進(jìn)行隔離觀看。

　　但是現(xiàn)在外面都是光禿禿的平地，如果突然之間多起來了植物和動物，顯然會引來懷疑。

　　游樂園不一樣，游樂園的很多項目原本就有，系統(tǒng)知識在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造升級而已。

　　這些怎么都能解釋通。

　　可是外面光禿禿的土地上一夜之間森林密布，小山林里，動物成群，這顯然不合適呀。

　　所以，動物園和植物園只能先建造出來一個大概的輪廓，從外面看上去這里已經(jīng)植物密布，動物成群了，楊辰才可以動用系統(tǒng)功能補(bǔ)充稀有的動植物。

　　除了動物園和植物園之外，按照楊辰原來的計劃還得加入一個休閑娛樂區(qū)。

　　說白了就是加入一個類似于千達(dá)廣場的設(shè)施，讓游客們進(jìn)一步掏錢消費。

　　而且可以把停車場設(shè)置在商業(yè)區(qū)，任何人想進(jìn)入和離開園區(qū)都必須經(jīng)過這里，他們還能不買點什么嗎？

　　哪怕真不買也沒關(guān)系，有這么大的穩(wěn)定客流量，商場就可以高價招租，賺租戶的錢。

　　像千達(dá)廣場等商場不就是靠賺租戶的錢生存嘛，他們才不管客流量和購買力呢，這不是他們考慮的問題，他們考慮的就是怎么把租戶招進(jìn)來。

　　當(dāng)然，這只是最極端的一種預(yù)測，正常情況下帶著孩子來玩的家長肯定會花錢消費，不要懷疑龍國家長對自己孩子的大方。

　　本來楊辰是想聘請建筑公司按照他的設(shè)想建造購物廣場。

　　但是后來他仔細(xì)一想，何不效仿千達(dá)廣場建造一個屬于自己的品牌廣場呢？

　　以楊辰現(xiàn)在的名氣和口碑來說，只要他把商場建造出來，粉絲們好奇來看看也就能滿足日常流量需求了。

　　說白了，楊辰現(xiàn)在最不缺的就是流量，他缺的就是項目設(shè)施。

　　說干就干，楊辰立刻給腐小團(tuán)打去了電話，叫她注冊一家投資公司。

　　公司的主要營業(yè)范圍就是金融證券類投資，資產(chǎn)管理，咨詢管理等。

　　要注冊公司得先確定經(jīng)營地址。

　　楊辰覺得沒次注冊公司都要去買或者租用辦公室，實在是太麻煩了。

　　如不直接買一棟大廈，以后需要注冊公司了直接選一間空著的辦公室就能做經(jīng)營地址。

　　于是，楊辰在微博上發(fā)了一條動態(tài)。

　　“本人想在江邊買一棟寫字樓，誰有這方面的資源幫忙介紹一下。傭金好說?！?p>　　這條微博發(fā)出去，很快就引來了粉絲們的評論。

　　“是辰哥打錯字了，還是我看錯了呀。他要買一棟樓嗎？”

　　“辰哥這就太牛皮了呀。人家都是買一套房子，他直接要買一棟樓?！?p>　　“我擦，不愧是辰哥，不出手則已，一出手就要震驚世人?！?p>　　“辰哥，我這邊有資源！快看到我！各位兄弟姐妹們，麻煩大家?guī)托〉茼斏先?，讓辰哥看到我的評論！跪求大家了，拜謝！”

　　……

　　網(wǎng)友們還是很善良的，很快那個說有資源的評論就被頂上了最熱評論。

　　楊辰看到之后，給他發(fā)了一條私信。

　　“電話號碼發(fā)來，我跟你電話聊?！?p>　　很快，對方給了回復(fù)。

　　“辰哥，謝謝你給我這個機(jī)會。我的號碼是134……”

　　楊辰立刻按照他發(fā)來的號碼打了過去。

　　楊辰：“喂，你好，我是楊辰。”

　　對方：“??！辰哥，真的是嗎？我都有點不敢相信這是真的，我太激動了。”

　　楊辰：“你好。請問你怎么稱呼？”

　　對方：“辰哥，我叫夏元春，你叫我小春就行。”

　　楊辰：“好的，小春。你說的資源在哪里？”

　　夏元春：“就在江邊，離明珠塔不遠(yuǎn)。如果你有時間的話，我可以帶你去現(xiàn)場看看。現(xiàn)在大廈幾乎空著了，只有少數(shù)商家還沒搬走。你要是想去看房，我隨時可以帶你去看?！?p>　　楊辰：“那你知道商戶為什么搬走，開發(fā)商又為什么要賣嗎？”

　　夏元春：“這不是國家給房地產(chǎn)公司設(shè)置了三道紅線嘛，很多地產(chǎn)商踩著紅線了，必須在限期內(nèi)回到安全位置。所以他們都會出售一些資產(chǎn)回籠資金，降低資產(chǎn)負(fù)債率。至于商戶為什么要走，肯定是提高租金，他們接受不了，所以就搬走了?，F(xiàn)在開發(fā)商的日子都不好過，每一家都在想辦法回籠資金，降低資產(chǎn)負(fù)債率，降低杠桿等?！?p>　　只要是正規(guī)的開發(fā)商，大樓狀況又比較好，楊辰就愿意買。

　　“行！你加我好友，發(fā)個定位給我，我現(xiàn)在過去?！睏畛秸f道。

　　夏元春：“好的，好的。我現(xiàn)在加你，你通過一下?！?p>　　很快，楊辰和夏元春加了好友。

　　夏元春發(fā)了來定位，楊辰跟著定位找了過去。