第21章 看商鋪

　　在家呆了三天。

　　林北洋收拾東西，再次前往錦城市。

　　回到家的第二天一早，他便出了門。

　　昨天剛回來，他去其中兩個(gè)先前確定好的地方看了看。

　　發(fā)現(xiàn)有一處是因?yàn)榈貓D上顯示不是特別準(zhǔn)確，所以說產(chǎn)生了誤差。

　　于是就將這個(gè)地方直接放棄，只留下了另外兩個(gè)可能合適的地方。

　　而他今天要做的就是實(shí)地去這兩個(gè)地方看一看。

　　然后確定下來最后要去的地方。

　　他選擇的兩個(gè)地方都在錦城市二環(huán)以外三環(huán)以內(nèi)的區(qū)域里面。

　　選擇這里，是林北洋認(rèn)為最合適的兩個(gè)區(qū)域。

　　首先二環(huán)內(nèi)無論是租金還是設(shè)備原料，花費(fèi)的價(jià)錢會(huì)更多。

　　同樣的競爭者很大，更多的是來逛街等等。

　　雖然這些地方的消費(fèi)水平非常高，可是對于現(xiàn)在的林北洋來講，資金方面是一個(gè)比較大的問題。

　　所以沒有選擇在這里面。

　　其次是三環(huán)以外，是屬于正在開發(fā)中的新區(qū)范圍。

　　這些地方雖然說寫字樓林立，基本上隨處可見。

　　特別是有幾個(gè)集中的寫字樓區(qū)域，估計(jì)光是在這附近上班的人就有幾十萬。

　　同樣這些地方開同樣是寸土寸金。

　　想要開一家飯店的費(fèi)用同樣不會(huì)太少。

　　而他選擇的這個(gè)區(qū)域以內(nèi)，各方面的條件都是最符合的。

　　其中一塊位置是在錦城市西南方向。

　　另一個(gè)位置是東南方向。

　　距離也不算是太遠(yuǎn)，有地鐵可以直接到達(dá)，所以還是非常方便。

　　出門之后首先來到的是西南邊的這個(gè)區(qū)域。

　　這里有幾處比較集中的辦公區(qū)，他早就看好了位置。

　　在他選擇的這個(gè)地方附近大概有七八個(gè)左右的小區(qū)，同時(shí)有兩個(gè)辦公園區(qū)。

　　特別是小區(qū)里面還有兩三個(gè)中高檔小區(qū)。

　　五星級菜品的味道實(shí)在是非常好，在定價(jià)方面會(huì)比普通飯店更高一些。

　　所以說需要選擇開在比較有消費(fèi)能力的地方。

　　這里相對就比較合適。

　　一上午的時(shí)間，林北洋都在寫字樓附近轉(zhuǎn)悠。

　　看看有沒有要出租的1樓商鋪。

　　他所需要的面積不大。大部分都可以滿足要求。

　　但有一點(diǎn)就是不能要轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般都是上萬會(huì)超出他的預(yù)算。

　　基本上是裝修好的那種，而他想的是希望能夠自己重新裝修。

　　然后達(dá)到效果后再開業(yè)。

　　令他比較失望的是在附近貌似并沒有比較合適的區(qū)域。

　　哪怕是找了中介，是一樣的結(jié)果。

　　沒辦法，只能隨便中午找一家飯店。

　　吃完飯來沒有休息，直接朝著第二個(gè)提前選好的位置。

　　這里相當(dāng)于第一個(gè)位置，辦公區(qū)域相對少一些。

　　這里加起來一共才只有5棟寫字樓。

　　只是說周圍的小區(qū)相對于更多一些，同樣有三個(gè)高檔小區(qū)。

　　其房價(jià)和環(huán)境都要比周圍幾個(gè)小區(qū)好太多。

　　能夠在這里面買房子的，消費(fèi)能力會(huì)相對于更高。

　　這里的情況其實(shí)比上午那里好很多。

　　還有不少空著的商鋪正在出租當(dāng)中，林北洋大概看了一下。

　　租金很多都維持在5000一個(gè)月。

　　并且在網(wǎng)上看了一下，有三家要出租的店鋪，都非常符合他的要求。

　　其中有兩家是中介掛出來的。

　　另外一家看樣子應(yīng)該是房東本人或者是還在這里的租戶轉(zhuǎn)租。

　　當(dāng)然都沒有要什么轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，只有簡單的房租，很符合林北洋的要求，

　　沒有想直接給中介打了個(gè)電話過去。

　　這兩套要出租的商鋪顯示是同一個(gè)中介業(yè)務(wù)員。

　　到時(shí)候兩家都可以去看一下。

　　按照上面的電話打過去，業(yè)務(wù)員非常積極的給林北洋介紹。

　　然后兩人約著去實(shí)地的店鋪看一看，再做決定。

　　剛到約好的地方，一個(gè)年輕小伙子小跑著來到林北洋身邊。

　　笑著詢問：“你好，請問是林先生嗎?！?p>　　“對，是我，你是中介吧?！?p>　　“對對，我就是剛剛和您約好看商鋪的中介，我姓王，林哥叫我小王就好了。”

　　僅僅是一個(gè)稱呼而已，林北洋并沒有過多糾結(jié)直接答應(yīng)下來。

　　中介小王接著說道：“林哥看你這么年輕，不冒昧問一句，您租店鋪是需要做什么呢?！?p>　　林北洋笑了笑說：“沒什么，我是個(gè)廚師，準(zhǔn)備在附近開家小飯館?！?p>　　聽到這里，小王點(diǎn)頭：“行，開小飯館當(dāng)然沒有問題，周圍有一個(gè)商業(yè)中心里面有上班的還是有幾千人，在附近開別的可能沒有聲生意，但是開飯店絕對不會(huì)缺少生意，而且味道好，生意可以說會(huì)非?；鸨??！?p>　　“行了，先別說這么多，實(shí)地看看之后我再做決定。”

　　“好的，當(dāng)然沒問題?！?p>　　第一家店鋪是縱深式的布局。

　　寬度不是很寬，但里面卻非常的長。

　　一眼看過去，林北洋就直接搖了搖頭說：“直接去看第二家吧，這里的布局我不是很滿意?！?p>　　“林哥，你確定不再看一看嗎？”

　　“我確定?！?p>　　“好，那我們?nèi)サ诙铱纯??！?p>　　來到第二家和第一家的情況截然相反。

　　長寬的比例正好合適。

　　而且最主要的是。這間店鋪還有一個(gè)非常不錯(cuò)的地方，有2樓。

　　小王介紹說：“林哥，這一排店鋪在修建時(shí)，樓高間距非常高，像是這一排的商家，基本上都是隔出了2樓，像是2樓的作用非常多，比如說可以存放雜貨，也可以當(dāng)做住的地方用，開門營業(yè)就會(huì)更方便一些?！?p>　　這一點(diǎn)林北洋也是微微點(diǎn)頭。

　　仔細(xì)看過之后，他對這一間店鋪非常滿意。

　　上一家租戶在租期到期后，將店里的東西全部搬走了，基本上都恢復(fù)成原先的模樣。

　　林北洋租下來后，可以完全可以按照自己的想法進(jìn)行裝修。

　　并且還可以將2樓裝修成臥室。

　　他現(xiàn)在住的地方，房子快要到期了，就算是到這邊來開飯店，也需要重新租一間房子，

　　既然這樣的話為什么不將這里租下來。

　　還可以將2樓修建成臥室，到時(shí)候會(huì)非常方便。

　　當(dāng)然仔細(xì)想了想，還是沒有立馬確定下來。

　　對中介說：“說實(shí)話，我還約了另一家店鋪，準(zhǔn)備過去看一看，如果那邊比這里還好，我可能會(huì)坐下來，如果那一邊讓我不是很滿意，我立馬租這里?！?p>　　對于客戶約許多人看房子，在中介看來再正常。

　　點(diǎn)了點(diǎn)頭：“林哥不如這樣吧，反正你沒有開車，我送你過去，然后你看過之后再做決定?！?p>　　“行，可以，那我們現(xiàn)在就過去?！?