第22章 選擇合適的店鋪
來到見面地點。
房東已經在商鋪門口等著。
是一個40來歲的中年大叔。
林北洋上前詢問道：“你好，請問是房東嗎？”
“對，我是房東，你是來看房子的？”
“是?！绷直毖簏c了點頭回答。
這時候房東再次開口說：“走吧，先看看商鋪的情況，我們在談租不租?！?p> 進入到商鋪里面，還有上一個租客使用過的痕跡。
房東大叔介紹到說：“這里原本是一家快餐店，主要是售賣盒飯?zhí)罪埖鹊?，可能是因為味道比較一般，所以只是開業(yè)期間生意比較好，最后只開了5個月時間就倒閉了，甚至連里面的東西都還沒有來得及搬走，小伙子你租下來是準備做什么的？”
林北洋笑著回答說：“我是一名廚師，租下來也是準備做一家小飯店，至于味道方面嘛，我對自己還是有信心，不過我簡單的看了一下，這里我可能不是非常滿意，因為我想要裝修成我自己的飯店風格，如果將這里租下來，可能還需要對原先的地方進行拆除，再重新裝修，一來二去不僅花費的時間長，而且花費的資金會比較高。”
林北洋相當于是從側面拒絕了租房。
說實話，整個商鋪的面積還是符合他的要求。
比剛剛看過的第二個商鋪要稍微小一點，但是整體的布局其實是差不多的。
只是相對于另一邊，這里可能開起來會更麻煩一些。
最主要的是這里只有一樓，沒有第二樓。
如果在這里開飯店，就是必須要在附近的小區(qū)租房子。
當然這里也有一個好處，那就是距離寫字樓更近，因為就在5號寫字樓的樓下。
還有一點就是租金方面的問題。
因為是在寫字樓下，房東的要求是一個月至少8000塊錢。
而且為了防止出現(xiàn)和上一家一樣的情況，需要一次性支付6個月的租金。
相當于算下來光是房租就得5萬塊錢。
嚴重的超出了林北洋的預期。
從商鋪出來林北洋笑了笑說：“我就租第二間商鋪吧，租金說好的是5000一個月，然后押一付三，不知道你這邊中介收費是怎么樣的？”
小王笑了笑說：“林哥，最近我們店里有周年慶，所以這段時間有兩周年的慶?；顒?，原先的中介費用是一個月的房租也就是5000元，不過現(xiàn)在有活動，中介費用減半，也就是您支付2500元就行，您看可以接受嗎？”
聽到中介費用減半，林北洋還是比較滿意。
這一下子就省去了幾千元。
沒想到自己運氣還不錯，正好趕上了周年慶。
當然沒有要拒絕的道理。
點了點頭：“行，中介費沒問題，一開始我就想過可能需要，然后我們這個房租是和房東直接簽沒問題吧？”
“沒問題，這個房東就住在附近，我現(xiàn)在電話聯(lián)系一下，如果可以的話今天就可以簽合同。”
“可以，那你得打電話問一問，反正我不著急，如果可以最好是今天就能簽下來?！?p> 在林北洋看來自然是越早租下來越好。
如果今天能夠簽好合同，那么他明天就能夠找到裝修公司，可以開始按照自己的想法和要求進行裝修。
然后等待的這段時間自己還可以去跑一跑開飯店所需要的一些證件。
像是什么營業(yè)執(zhí)照，健康證，衛(wèi)生許可等等一些需要的證件。
爭取在裝修好的短時間內就可以正常開門營業(yè)。
林北洋給自己的時間是一個月。
差不多就是在8月初的時候能夠正常開業(yè)。
他估算著裝修可能20來天左右，然后一些設備進場加上通風散氣等等，一個月的時間應該是足夠的。
他現(xiàn)在的房子是8月中旬，也就是還有一個半月時間，所以對于林北洋而言，自然是能夠盡早搬過來。
隨后中介小王和房東聯(lián)系了一下，得到的答復是今天可以簽約，大概一個小時左右就能夠到。
小王又笑了笑說：“林哥，我和房東約好是在我們店里見面，要是沒有其他事情，我們現(xiàn)在就回店里面等著，房東一來就可以簽下合同。想必您也是比較著急的。”
“那就先去你店里吧?！?p> 剛到店里不到10分鐘，這間商鋪的房東就趕了過來。
在得知林北洋是要開飯店，以及將二樓裝修成住的地方后對此沒有什么意見，當場就直接簽下了合同。
簽完合同，支付完相應的租金和中介費用，然后離開了中介門店。
林北洋沒有著急回去，拿著鑰匙再次回到了租下來的店鋪門前。
這里的各種情況他都是比較滿意。
這一排都是獨立商鋪，也是為什么會有兩層樓的原因。
在這一排商鋪背后是一個小區(qū)，不過有一排柵欄和綠化帶隔離開，并不會產生影響。
在馬路對面則是另外一個小區(qū)。
相當于這一排商鋪是夾在兩個小區(qū)之間位置。
而在背后這個小區(qū)間隔兩條馬路的位置就是寫字樓的區(qū)域。
距離這里走路可能也就幾分鐘就能到。
整個一排商鋪基本上都是很常見的。
背后這個小區(qū)的大門將商鋪一分為二。
林北洋租的這一間位于小區(qū)大門左邊，一共有八間商鋪。
從左往右數(shù)，他的這一間位于第五間。
第一間和第二間是一個藥房。
第三間和第四間是一個稍微比較大的超市。
再朝著左邊第六間，這是一個面館，只賣面不賣米飯之類。
第七間則是一個賣鹵味的商鋪。
第八間其實嚴格意義不算是商鋪，是一個銀行的ATM機。
至于馬路對面配置是差不多，都是居民日常生活中可能會用到。
讓林北洋還比較滿意的是，這個小區(qū)的右邊。
同樣是八間商鋪，但其中有5間都是賣菜的地方。
他準備開的是一間小店，每天的蔬菜供應量其實是比較有限。
這附近完全可以解決他對于菜品原料需求，總之對這附近整體都是非常滿意。
也是為什么在得知會有中介費的情況下，還會選擇這里的主要原因。
哪怕是真的需要付出5000元中介費，可能都會毫不猶豫租下來。
畢竟像是這里各方面條件好，又符合要求的商鋪實在是太少了。