今天是楊楊入職的第一天，她早早起來擠上了公交車，杰銳地產(chǎn)的集團總部位于江州市的東部，靠近火車站，路上得花一個半小時。雖然如此，但是楊楊十分珍惜這個工作機會，因為面試的過程就整整歷時九個月，正在她一度想要放棄之時，卻意外地收到了入職通知書，這可要感謝她的好友方文。

　　楊楊和方文是大學同學，畢業(yè)后一同在江州市工作，雖然都是建筑設計系的學生，但是畢業(yè)后楊楊從事了房地產(chǎn)行業(yè)，而方文卻投身了廣告?zhèn)髅叫袠I(yè)。畢業(yè)至今已有十年光景，兩個人雖說不算事業(yè)有成，但是也算是青年才俊。杰銳地產(chǎn)的總經(jīng)理梁力是方文的廣告客戶，而楊楊正是方文引薦給他的新員工。

　　一個半小時后，楊楊來到了杰銳地產(chǎn)集團總部大樓的門前，她看著掛在幕墻上醒目的LOGO，心中一陣喜悅，深感自己這幾個月以來的等待是值得的，畢竟杰銳地產(chǎn)是國內排名前三的地產(chǎn)公司，能成為其中一員，固然是可喜可賀。她走進了大堂，到前臺辦理好登記手續(xù)后，便去到了10層，按照人力資源部的指示，她得先到梁力的辦公室報到。

　　楊楊敲了敲門，說：“梁總，請問您在嗎？我是楊楊?！?p>　　“進來吧?！?p>　　楊楊推開了門，只見梁力坐在了辦公桌前，對她微笑了一下說：“楊楊，歡迎你加入杰銳集團。”

　　楊楊也笑著說：“謝謝梁總，多虧有您，否則我估計沒有這樣的機會了，真的非常感謝?！?p>　　“哪里的話，也是因為你足夠優(yōu)秀，杰銳地產(chǎn)不會放過任何一個優(yōu)秀的人才，我們只是提供了平臺而已。”

　　“梁總，今天是我第一天入職，還希望您能多提點我一下，畢竟我以前是做乙方的，對于甲方的工作方式和方法，還欠缺一些經(jīng)驗。”

　　“楊楊，你這樣想就不對了哈，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)越來越模糊甲方乙方的邊界了，盡管面試的時候其他股東方的代表對你的背景有所質疑，但是我還是堅信，你即將要去上崗的這個職位，需要的不僅僅是專業(yè)知識，更需要超高的情商，我很看好你，所以在股東會上才堅持把你作為外派人員，去管理星尚新城項目?！?p>　　聽到這里，楊楊心里一陣溫熱，差點流出眼淚來，都說千里馬易找，而伯樂難尋。梁力就是她的伯樂，把她從一位專業(yè)的咨詢顧問提升到一個資產(chǎn)管理方的角色，于是便說：“梁總，我一定會好好珍惜這個機會的，對于星尚新城項目，我原先作為外部顧問的時候，就有所參與，但是項目里的股東關系，還望您能再給我梳理梳理。”

　　梁力笑了笑說：“你有看過那部電影《無間道》嗎？”

　　楊楊一臉愕然：“《無間道》？就是梁朝偉和劉德華演的那個嗎？我看過啊，怎么了呢？”

　　“我要你去做的就是無間道的工作，你可以理解成梁朝偉的那個角色?！?p>　　“......”

　　“別慌，簡單來說，你是杰銳地產(chǎn)外派到星尚新城項目辦公部的總監(jiān)，但是你的上司馮冰是天付地產(chǎn)外派的，明面上你要配合她把業(yè)務做好，但是暗地里也需要維護好杰銳在這個項目上的利益，必要的時候需要跟馮冰站在對立面上。此外，兩年后，星尚新城項目公司需要更換總經(jīng)理了，在那之前，你必須要獲得董事會的認可，說不定還能爭取到總經(jīng)理的位置。在整個過程中，其他股東方的人員也不會善罷甘休的，不過我相信你能做到。”

　　什么？無間道？還要暗度陳倉然后占地為王？這也太難了吧。楊楊心里有種不祥預感，但是終究沒說出來，皺著眉頭說：“梁總，這個任務是不是有點太難了？您確定要把它交給我嗎？”

　　“當然，你就是最好的人選，你要對自己有信心，在日常工作的過程中，如果遇到什么困難，都可以直接來找我?！?p>　　看梁力已經(jīng)把話說到這份上了，楊楊也只能硬著頭皮接受，這差事明顯就是個燙手山芋，成了不一定會是英雄，敗了估計就是炮灰了。楊楊心里突然覺得，自己之所以面試了8個月才收到offer，說不定就是因為沒人愿意去接這個活呢。算了，事到如今，只能坦然接受了。

　　“好的，梁總，那我什么時候去項目報到呢？”

　　“今天。”

　　“什么？今天？可我今天是第一天入職啊，還有很多不熟悉的地方...”

　　“慢慢就熟悉了，今天下午正好有個項目上的設計溝通會，其他股東方的代表也會參加，杰銳可不能沒人?！?p>　　還沒等楊楊反應過來，梁力便撥通了秘書的電話：“小米，你幫楊楊辦理一下手續(xù)，今天她去項目公司報到?！?p>　　掛完電話后，梁力補充道：“從今天起，你的人事關系也會轉到項目公司，他們會幫你安排入職手續(xù)的，平時一周跟我匯報一次工作就行了，除非有突發(fā)情況?！?p>　　意思就是沒什么事不要麻煩老板？好吧，看來是生是死要看自己的造化了。

　　楊楊回復說：“好的，那我先走了，謝謝梁總。”

　　隨后，楊楊拿著秘書遞給她的外派函離開了辦公室。她在杰銳地產(chǎn)門前回望了一下，心中感慨萬分：“我還以為以后可以在這里工作了，誰曾想入職第一天就被發(fā)配到了前線，如果不幸戰(zhàn)死沙場，那這幾個月豈不是白費力氣了？”說完，便沮喪地開車走了。

　　楊楊今年才32歲，她出身在一個普通的工人家庭，從小就很懂事，在畢業(yè)后的十年里，一直在一家地產(chǎn)顧問公司工作。因為工作需要，平日里也跟五湖四海的人打交道，深諳世道。她長得頗有姿色，樂觀開朗，以前在工作里無論遇到了什么棘手的事，她都能迎刃而解，是不服輸?shù)牡浞?。也正是因為這種性格，才能在堅持了八輪面試后獲得最終進入杰銳地產(chǎn)的機會。她本來以為終于可以歇一口氣了，誰知道還有更大的挑戰(zhàn)在等著她。

　　星尚新城項目位于江州市區(qū)里的一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是一個新開發(fā)的商業(yè)綜合體項目，由當?shù)赜忻膸准业禺a(chǎn)公司合資而建，目前正在開挖地基階段，一共分了三期開發(fā)，有住宅、商場、辦公樓、租賃公寓等產(chǎn)品。而項目公司則設在了項目附近的一個辦公樓里，一來方便項目人員隨時考察工地現(xiàn)場的進度，二來也方便后續(xù)經(jīng)營團隊的招商和管理。

　　“您好！您是辦公部的楊總吧，梁總跟我打過招呼了，說您今天入職，我是元牧，綜管部的同事，我會協(xié)助您辦理好入職手續(xù)的。”

　　楊楊按照梁力給她的地址，來到了項目公司，元牧等在了前臺處。她打量著元牧，看上去是個二十七八歲的女孩，白皙的皮膚，高高的鼻梁，中等身材，一開口便知道她是四川人。

　　“你好，元牧，我是楊楊，今天要麻煩你了?！睏顥钫f著就把外派函和個人的入職材料遞給了元牧。

　　“您客氣了，您的辦公室已經(jīng)準備好了，請跟我來?！?p>　　說著，楊楊便跟在元牧后面，走進了辦公室。項目公司的辦公室不大，大概只有五六百平米，辦公區(qū)坐的人也不多，頂多就二十來個人。在過道的盡頭，有幾間獨立的管理層辦公室，聽元牧說，只有總監(jiān)以上級別的員工才有獨立的辦公室。

　　“楊總，這是您的辦公室，手提電腦和打印機我已經(jīng)讓IT的同事幫您設置好了，茶水間在剛才入門的左邊，然后馮冰總和盛威總的辦公室分別在隔壁，等您安頓好了，可以過去跟他們打個招呼。

　　楊楊從業(yè)那么多年，還從來沒有過自己獨立的辦公室，盡管在上一份工作她也算是個中層干部，但是那畢竟是外資企業(yè)，都講求開放式的辦公空間，當時只有中國區(qū)總裁才有獨立的辦公室?，F(xiàn)在，雖然這個辦公室只有十五平米左右，但是采光很好，室內還放了兩盆綠蘿，看著舒服多了，心想就算以后在這里加班，也會舒適一些。

　　頓時，楊楊剛才郁悶的心情得到了一些緩解，便對元牧說：“好的，讓你們費心，我稍作整理便去馮總和盛總那里報到，你去忙吧。”

　　“好的?！闭f罷，元牧離開了，并且把辦公室的門也順手關上了。

　　楊楊坐在了旋轉椅上，開心地轉了一圈，她拿出了手機，還擺了個姿勢，拍了個自拍照，發(fā)了朋友圈，上面還配有文案：“換了個地方搬磚，希望不要太燙?！?p>　　隨即，方文便在朋友圈下留言了：“我的楊，你去報到啦？”

　　楊楊看到后，便撥通了方文的電話：“我的文，我今天報到了，還得謝謝你呢?！?p>　　這時，方文剛做完一場項目的現(xiàn)場招商發(fā)布會：“我說什么來著？你肯定行的，就算等了八個月，但是就知道你一定能如愿?！?p>　　“如愿是如愿了，但是我上午去報到的時候碰到梁力了，你猜猜他跟我說什么了？”

　　“說什么了？他不會給你下馬威吧？”

　　“比下馬威還可怕，他是給我布置任務，他說我在項目公司得飾演無間道的角色，說得我心里好害怕呢?！?p>　　“什么？無間道是什么鬼？你不是去做甲方媽媽的嗎？”

　　“是啊，我感覺像上了賊船一樣，聽他說項目公司這邊很復雜，需要我留個心眼，晚上見了面再說哈?！?p>　　“好吧，那你小心點，我就知道甲方很復雜，政治斗爭都是常有的事，正好你可以磨練磨練，加油啊。”

　　楊楊掛了電話后，望著窗外，陷入了沉思。

　　“篤篤篤！”有人敲門了。

　　是誰呢？楊楊起身去開門，一看原來是馮冰。之前在第7輪面試的時候有過一面之緣，那時覺得馮冰長得也挺慈眉善目的，不像是難相處的人。而且馮冰比楊楊年長不了幾歲，聽說以前也是在地產(chǎn)顧問公司工作的，也就半年前才加入天付地產(chǎn)。如果沒有上午梁力的那一番話，估計楊楊已經(jīng)打算和她交朋友了，畢竟大家的背景和際遇都差不多?？墒?，職場那會有真心的朋友呢？

　　“楊楊，歡迎加入星尚新城項目公司，今天第一天上班，來看看你都安頓得如何了?！?p>　　楊楊立馬笑著說：“原來是馮總啊，應該是我去拜會您的，這不？讓您先來找我了，真不好意思?！?p>　　馮冰上下打量了一下楊楊，眼神里透著幾分懷疑：“今天感覺你跟面試的時候不太一樣啊，更加干練有精神了?！?p>　　“是嗎？畢竟面試的時候也是幾經(jīng)波折，今天終于可以加入項目團隊，我還是很開心的呢，也很期待與您一起并肩作戰(zhàn)?！?p>　　“是啊，你來了以后，起碼我有個伴了，現(xiàn)在項目公司都還在籌備階段，人也不多，我們倆可是要好好合作的?！?p>　　“那是自然的，您進來坐?！睏顥钫泻赳T冰坐下后，便去給她倒了杯水，放在了她的面前。

　　“楊楊啊，在面試的時候，我們也簡單交流了一下這個項目的情況，現(xiàn)在你正是入職了，我也就開誠布恭地跟你說說現(xiàn)在的進度哈?！?p>　　“好的，您請說?！睏顥钚南?，這個工作是有多么難啊？才讓馮冰在自己剛入職的半小時后就放下身段來攤牌了？

　　“我們項目一共分了三期開發(fā)，目前一期的進度還頗為順利，但是二期和三期出現(xiàn)了預算的嚴重超支，最近我正在跟開發(fā)團隊討論對策，他們比較傾向于降低辦公的產(chǎn)品標準，以此來降低總體的建造成本。但是你也知道，產(chǎn)品的品質直接影響了項目的定位和未來的租金水平，無論如何，我都是很堅持原來的設計方案的，這一點，希望你能跟我保持一致的立場和態(tài)度?！?p>　　楊楊想不到馮冰是來拉盟友的，看來她雖然是天付地產(chǎn)外派的高管，也是辦公部門的第一負責人，但是在項目公司也是孤立無援。而楊楊作為辦公部門的第二負責人，如果沒有跟自己站在同一條戰(zhàn)線上，那么馮冰就更不可能在與開發(fā)團隊的較量中取勝了。

　　“馮總，您大可放心，我本來就是辦公部門的一員，堅持合理的產(chǎn)品定位，提供符合市場需求的產(chǎn)品，這也是我的職責。只是現(xiàn)在我還不清楚開發(fā)團隊要減配的內容是什么？我們得需要準備充分的市場論證案例才行?！?p>　　在國內，通常大型的商業(yè)綜合體項目在開發(fā)的過程中都會面臨成本超支的困境，一來是因為大型項目的開發(fā)周期較長，幾年時間里，原材料、人員、市場需求等等都有可能發(fā)生極大的變化；二來是因為開發(fā)商當初跟政府拿地的時候，都是提供了極為樂觀的經(jīng)營收入預測，導致各股東方對項目未來的收益期望甚高。一旦遇到成本增加和預期收入減少的情況時，項目公司往往都只能通過降低產(chǎn)品配置來解決燃眉之急。

　　“我剛把開發(fā)公司提出的減配清單發(fā)到你的郵箱了，今天下午有個設計討論會，你一起參加一下，其他股東方的代表也會參加，大家會討論這個方案的可行性，你準備準備?！?p>　　啥？第一天就上前線，這還讓人活嗎？分明就是拿我當擋箭牌啊！

　　楊楊無奈，只能答應：“好的，那我馬上看一下?！?p>　　“好的，那我不打擾你了，下午2點，在日本廳見?！闭f完，馮冰便離開了。

　　楊楊深呼了一口氣，連忙打開了電腦，登錄了個人的賬戶。

　　果然，馮冰的郵件已經(jīng)收到了。她打開一看，我的天啊，130兆的附件，整整6個文件。她看了看手表，已經(jīng)接近中午11：30分了，離下午開會只有不到3個小時了，這可是入職重頭戲啊，可不能馬虎了。

　　于是，楊楊把附件逐個下載后，便埋頭看了起來。

　　兩個小時過去了，她才勉強把所有材料看完。原來開發(fā)團隊在所有的減配方案里，在辦公業(yè)態(tài)的產(chǎn)品上放了最大的比重。雖然說在星尚新城項目上辦公的業(yè)態(tài)是最大的，但是其他的商場、租賃公寓等也還是有很大優(yōu)化空間的。單從這個減配的方案來看，很顯然馮冰在前期跟其他業(yè)態(tài)以及股東方代表的較量中已經(jīng)處于弱勢地位了，難怪她剛才那么急切地需要楊楊的協(xié)助。

　　離下午開會的時間只有半個小時了，午飯已經(jīng)來不及去吃了，于是楊楊起身走向了茶水間，想看看是否能找到一些食物充充饑。

　　“盛總？您怎么也在啊？”楊楊一進茶水間，便碰到了盛威。

　　“楊楊？對了，我都忘了你今天入職，歡迎歡迎?！笔⑼χ闵斐鍪謥恚鷹顥钗找晃?。

　　楊楊趕緊迎上去說：“是的，我今天入職了，上午一直在忙，還沒來得及去跟您打招呼呢，真的抱歉?！?p>　　“嗨，都是自己人了，客氣什么，項目公司的工作節(jié)奏快，你要適應才行哦?！?p>　　“那是肯定的，請您放心，因為下午有個設計溝通會，所以剛才一直在準備材料?！?p>　　“噢，對，我聽馮冰說了，關于產(chǎn)品減配的事對吧，這個事可不好處理哦，需要你們兩位合力?！?p>　　盛威是另一個股東方興和地產(chǎn)外派到項目公司的總經(jīng)理，負責持有型物業(yè)未來的整體運營和管理，同時也是馮冰的上級。他大概38歲左右，香港人，身材高大威猛，做事雷厲風行，深得興和集團管理層的歡心。聽說他是從管理培訓生開始，一直做到現(xiàn)在的位置，也可謂是興和地產(chǎn)的老員工了。不過聽說來項目公司當總經(jīng)理不是他的本意，但是星尚新城屬于重點項目，最終他還是抵不過上層領導的苦口婆心，接受了為期三年的任命。而根據(jù)股東方之間的協(xié)議，總經(jīng)理的職位是各股東方的人員輪流委派的，最終只要爭取到董事會的認可，就可以任命了。這也就是梁力當初為什么想要把楊楊安排在項目公司的原因，誰家的人當了總經(jīng)理，也就占據(jù)了自持物業(yè)一半的經(jīng)營管理權。雖說星尚新城項目要兩年后才能全面開業(yè)，但是作為區(qū)政府里重點關注的項目，又處于市中心的核心地段，這個項目的未來可是相當可期的。

　　楊楊回過神來：“那是自然的，我們都是一個團隊的成員，一定會讓項目的利益最大化的，我們也同時需要您的鼎力支持?！?p>　　“沒問題，我的辦公室就在馮冰的隔壁，有什么需要我出面的，盡管告訴我。對了，你還沒吃午飯吧？”這時，盛威注意到了楊楊略顯疲憊的表情。

　　的確，為了第一天上班不遲到，楊楊今天早上6點半就起來了，入職報到還輾轉了兩個地方，看了兩個小時的資料，午飯都沒吃，能不累嗎？

　　楊楊勉強地苦笑著說：“沒事，我一會開完會再去吃點。”

　　“那不行，入職第一天讓你餓肚子，我就失職了，來，三明治分你一半。”說著，盛威便從微波爐里取出一塊三明治來，遞給了楊楊。

　　“這可不行，我不能把您的午飯吃了啊。”

　　“我還有一塊，平時我午飯吃兩塊，今天就當減肥啦，不用客氣，好好工作。”盛威笑了笑便拿著另一塊三明治走出了茶水間。

　　楊楊看著他的背影，也笑了笑，心想，這里的人看起來都很熱情，這個無間道的角色該怎么做呢？

　　不管了，吃飽了再說。隨即，楊楊倒了一杯咖啡，拿著三明治也回到了辦公室，一邊吃，一邊接著翻看下午開會的材料。