林家石一看果然如張校長所言，這六號院的確是最好的。
“既然是校長推薦的，晚輩自然不便推辭。”林家石欣然接受，畢竟十萬福利分房，自己不拿其他人也拿了。
而且林家石在深圳也沒個住處，總不能天天住賓館吧，以后在深圳辦事自己也方便不少。
畢竟這年代深圳才是主角，自己未來很長一段時間都會以深圳為主戰(zhàn)場。
這深圳大學誠意還是十足的，不但準備好了宅子，而且裝修家具都是置辦整齊了，林家石完全是拎包入住。
現(xiàn)在這個時節(jié)，南方比北方舒服一些，因為這邊溫度高，當然這和林家石前世是南方人也有關(guān)系。
辭別了張老先生，林家石躺在深圳自己的家里，心里特別得舒坦，畢竟這次大半年不著家了。
“林家石先生在嗎？我是深圳房管局的駱錦星，今天冒昧打擾，實在不好意思?！?p> 林家石剛剛躺下，就聽到門口有人在敲門。
不過對于這種情況，他已經(jīng)司空見慣了，因為無論到哪里，總有人會慕名而來。
不過這個駱錦星可不是一般人，林家石記得這個人可以說是深圳房地產(chǎn)第一人，畢竟第一塊土地就是他拍到的，創(chuàng)造了歷史。
對于這樣一位牛人，林家石可不敢托大，于是立馬起身前去迎接。
“原來是駱先生，不知道駱先生此次前來有何貴干？只要是林某能夠做到的絕不推辭?！?p> 駱錦星沒想到林家石竟然這么好說話，他現(xiàn)在可是想死得心都有了，他是從外地調(diào)到深圳房管局工作的。
今年給他的任務可不輕松，要建設240套住宅給科級以上干部居住使用，而且現(xiàn)在也沒錢，只提供了五十萬的專項資金，這點錢說實話連塞牙縫都不夠。
這不由于最近深圳大學這邊建設任務已經(jīng)基本完工，所以今天打算離開了，和老友過來告?zhèn)€別。
沒想到老友給他出了個主意，讓他來找林家石想辦法，畢竟這個人一直在內(nèi)地與香港之間搞合作，說不定能替他解決問題，所以才有了這次拜訪。
駱錦星：“林先生實在太客氣了，我聽張校長說林先生經(jīng)常來往于香港與內(nèi)地，還自己開辦了一家房地產(chǎn)公司？”
林家石點了點頭道：“是的，去年在背景注冊的，名叫安家房地產(chǎn)開發(fā)公司，我也是順應時代潮流，畢竟我們內(nèi)地人多地少，肯定是要建設大量房屋供人居住的。”
“現(xiàn)在雖然還沒有放開，但是我覺得快了，所以事先就有了準備?！?p> 駱錦星眼睛一亮，覺得眼前這人雖然年輕，但是這眼光確是好，他自己就在房管局工作，對政策那是比誰都熟悉，所以他對林家石關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的判斷是非常認可的。
于是道：“林先生實在這樣的，我們房管局今年有一個任務，就是藥修建240套干部用房，你也知道現(xiàn)在專項資金不足，但是這個房子是必須要建好的?！?p> “所以，我們打算特區(qū)和香港方面合作建房，就像你們和香港合作拍攝電視劇一樣，這樣雖然有些打擦邊球的嫌疑，但是這種模式畢竟已經(jīng)有了先例，所以可操作性還是很大的?！?p> 林家石：“駱先生，你喝茶，我有一個問題，就是240套干部住房，你們打算修建多大面積？前期的征地等事項都做好了嗎？”
駱錦星：“林先生，這個修建面積我們都是有規(guī)劃的，大約兩萬平米左右，至于征地還有材料費用，我們都做了詳細調(diào)研，大約需要200～300萬左右?！?p> “現(xiàn)在我們專項資金只有五十萬，所以還面臨巨大的幫助資金缺口。”
林家石知道這個時候的深圳和后世完全沒得比，財政收入全市才三千萬，能拿出五十萬來建房已經(jīng)不少了。
于是道：“駱先生，我去過香港，對那邊的情況確實有過了解?！?p> “我記得是從六十年代開始，香港經(jīng)濟復蘇，香港政府開始啟動新市鎮(zhèn)開發(fā)計劃，并于1972年制訂了“十年建屋計劃”。
“這些因素促使香港樓市回暖、繁榮，房價和租金飆升，而此時香港的財政收益，三成以上都來自土地拍賣?！?p> “我在想如果深圳的土地也能采用香港的模式，那么這些土地就能變成巨量的資金，干部用房資金的缺口不就有了嗎？”
駱錦星點了點頭道：“林先生果然大才，張老先生推薦我過來找你，果然沒錯，這個問題其實我也想了很久，就是找不到合適的人合作伙伴了?！?p> 林家石微微一笑道：“這個簡單，安家房地產(chǎn)開發(fā)公司就可以與房管局合作開發(fā)。”
“房管局負責提供土地，我們安家房地產(chǎn)開發(fā)公司負責建設，然后對房屋進行出售所得款項，房管局占八成，安家房地產(chǎn)開發(fā)公司占兩成，駱先生你看怎么樣？”
駱錦星內(nèi)心大喜，這么久都沒有解決的問題，林家石一來問題就解決了，這讓他如何不喜。
駱錦星：“林先生由此題意，我個人肯定是沒有非常歡迎的，只是林先生有什么具體的計劃嗎？”
林家石：“我看就在羅湖水庫旁邊劃一塊地出來，總建筑面積大約五萬平米左右，我們合作開發(fā)，速度會很快，也算一種全新的嘗試?！?p> 林家石打算把東湖麗苑這個深圳歷史上第一個商品房小區(qū)項目拿到手。
這樣他的安家房地產(chǎn)開發(fā)公司，就是名副其實的龍頭開發(fā)商了，這個項目具有標志性意義，會被載入史冊。
駱錦星拿出隨身攜帶的地圖，在地圖上找了找，然后在羅湖水庫旁用鉛筆劃了一個圈。
“這個地方怎么樣？這里都是棚戶區(qū)，人口少，拆遷難度低?！?p> 林家石看了看，點了點頭道：“我看可以就是這里了，這旁邊還有水庫，自然環(huán)境其實很不錯了?！?p> 駱錦星耶點了點頭道：“那就說定了，我先把我們合作的意向，向上級部門申請審批，如果審批通過了，那我們就開始干?！?p> 林家石：“好！我這邊也加緊準備，只等批文一下來我們就開干。”