第四十五章 批文下來(lái)了（求月票求收藏）
時(shí)間過(guò)得很快，一個(gè)月時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝。
這天駱錦星來(lái)到了位于國(guó)貿(mào)大廈43層的安家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)辦公室。
總部的裝修也是前幾天才徹底完工的，這件事韓春明沒(méi)讓林家石操心，不但裝修用料上乘，而且低調(diào)奢華有內(nèi)涵，風(fēng)格林家石很喜歡。
他將自己的董事長(zhǎng)辦公室安置在最高層，也是寓意地位最高。
駱錦星一來(lái)到嶄新的安家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，就覺(jué)得眼前一亮，這公司總部搞得好啊
他自己也開(kāi)了一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但是總共也只有六個(gè)人，而且擠在一間破舊的廠房里，和這安家公司一比，那簡(jiǎn)直是一個(gè)天上一個(gè)地下。
不過(guò)見(jiàn)到安家公司有如此實(shí)力，他的內(nèi)心也平靜不少，畢竟這件事是他主動(dòng)打報(bào)告申請(qǐng)的，如果差事辦砸了自己責(zé)任可不小。
如果不是林家石實(shí)在太有名氣了，他也不會(huì)去主動(dòng)找他，畢竟香港商人貌似錢(qián)更多一些。
“林先生，您這安家公司的派頭可不小啊，這國(guó)貿(mào)大廈可是深圳速度的地標(biāo)。我看你這安家公司的速度也是不遑多讓啊?！?p> 林家石哈哈一笑道：“駱先生，你過(guò)獎(jiǎng)了，咱們?cè)谏钲谧匀灰v究深圳速度，這叫入鄉(xiāng)隨俗?！?p> 駱錦星也是哈哈一笑道：“林先生果然是快人快語(yǔ)，我這次來(lái)是有一個(gè)天大的好消息要告訴你，批文下來(lái)了?！?p> “上面的意思很簡(jiǎn)單，支持我們改革創(chuàng)新，合作賣(mài)樓大家把錢(qián)都賺了，至于二八的分成比例，上面原則上表示同意?！?p> “只要林先生的安家公司和我們房管局把合同一簽，這事就成了。之后的事情就是林先生的安家公司負(fù)責(zé)了，我們房管局不參與其中?！?p> 林家石點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“事情就應(yīng)該如此?！?p> 于是林家石代表安家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和房管局正式簽署了委托興建東湖麗苑小區(qū)的合作合同。
在合同中明確規(guī)定了雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，說(shuō)白了就是房管局出地，安家出錢(qián)，然后房子建好后銷售利潤(rùn)二八分。
合同簽好后，林家石讓秘書(shū)將韓春明叫了過(guò)來(lái)。
“駱先生，這位是我們安家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的總經(jīng)理韓春明先生，我呢如果不在深圳，那么韓春明先生就代表安家公司?！?p> “春明，這位是房管局的駱錦星先生，是我們?cè)谏钲谧钪匾暮献骰锇?，以后如果有什么不懂的地方可以向駱先生?qǐng)教?！?p> 韓春明連忙和駱錦星握了握手，這就算認(rèn)識(shí)了。
正事辦完，駱錦星也不停留直接回房管局了，畢竟那里還有一大攤子事等著他處理呢。
“春明啊，我們公司現(xiàn)在已經(jīng)和房管局簽了合同了，這事就算定下來(lái)了，剩下的事我也安排好了?！?p> “我已經(jīng)和北京市政公司談妥了條件，由他們負(fù)責(zé)東湖麗苑小區(qū)項(xiàng)目的施工，我讓你過(guò)來(lái)就是希望你日后坐鎮(zhèn)安家公司?！?p> “因?yàn)槲疫€有很多其他事情要處理，不可能長(zhǎng)期待在公司，不過(guò)公司非常重要，這是我們進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的第一步，也是最重要的一步，一定要走好?！?p> 韓春明：“林先生，您放心吧，公司這邊我一定替您盯好。”
林家石點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“不用緊張，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司其實(shí)沒(méi)啥事，建筑設(shè)計(jì)有設(shè)計(jì)院，建筑施工有施工單位，哪怕以后的房屋銷售，我們也可以委托給銷售公司。”
林家石這么說(shuō)其實(shí)也有他的道理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司其實(shí)說(shuō)白了就是這么回事。要不然怎么前世最大的開(kāi)發(fā)商老板怎么有時(shí)間去爬珠穆朗瑪峰呢？
處理完了正事，林家石將公司新進(jìn)來(lái)的員工都集中了過(guò)來(lái)。
“這些都是招聘過(guò)來(lái)的大學(xué)生嗎？一個(gè)個(gè)穿的花花綠綠的，雖然看著洋氣，但是不夠統(tǒng)一規(guī)范?！?p> 韓春明連忙道：“林先生，他們大部分都是中山大學(xué)的學(xué)生，剛剛過(guò)來(lái)，還沒(méi)來(lái)得及統(tǒng)一著裝?！?p> 林家石微微一笑道：“中山大學(xué)是個(gè)好學(xué)校，能從這所學(xué)校畢業(yè)的都是人才，我看現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急就是將不同崗位的人員進(jìn)行集中培訓(xùn)。”
“這方面我已經(jīng)讓香港的朋友在找合適的人了，應(yīng)該很快就會(huì)過(guò)來(lái)，那邊的地產(chǎn)公司已經(jīng)有相對(duì)完善的制度，這些我們都可以拿來(lái)直接使用?！?p> “另外，你通知工程部，讓他們首先修建售樓部就是一個(gè)專門(mén)用來(lái)銷售房子的單獨(dú)建筑，要求裝修要高端大氣上檔次?！?p> 其他的韓春明明白，可是林家石要給首先修建售樓部這件事他有些不明白。
于是道：“林先生，我覺(jué)得售樓部這東西就是個(gè)臨時(shí)建筑，真的很浪費(fèi)?！?p> 林家石能理解這個(gè)時(shí)代的人樸素的價(jià)值觀，于是耐心解釋了一番為啥要弄這么個(gè)東西。
其實(shí)就一句話：“展示面不好怎么賣(mài)高價(jià)呢？反正羊毛出在羊身上?！?p> 林家石繼續(xù)道：“另外，你再去找一群專業(yè)的售樓小姐，這些人要求身材火辣，面相較好，年齡不超過(guò)25周歲，不要求大學(xué)生，但是起碼要高中或者中專學(xué)歷，外在條件優(yōu)異者可放寬學(xué)歷限制。”
“這些人也要進(jìn)行集中的銷售培訓(xùn)，這些人是我們公司的寶貴財(cái)富，畢竟銷售團(tuán)隊(duì)的好壞直接決定了我們公司的業(yè)績(jī)。這方面你要重點(diǎn)關(guān)注?！?p> “我下次來(lái)的時(shí)候，一定要看到我們公司銷售團(tuán)隊(duì)的嶄新面貌，如果銷售團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)一著裝你拿不定主意的話，就去看看人家航空公司的空姐制服?！?p> 韓春明一邊聽(tīng)著一邊不停的記筆記，這個(gè)習(xí)慣不錯(cuò)，林家石很喜歡，他最討厭有人把他說(shuō)過(guò)的話當(dāng)耳旁風(fēng)。
“我剛剛說(shuō)的，你記下了就好。你就直接按照我說(shuō)的去做就可以了，很多事情并不復(fù)雜，只要認(rèn)真去執(zhí)行，問(wèn)題自然迎刃而解。”
韓春明連忙點(diǎn)頭道：“林先生，您放心吧，關(guān)于銷售團(tuán)隊(duì)的事情我會(huì)盡快落實(shí)，保證你滿意，售樓部我也會(huì)督促工程部盡快完工?！?p> 林家石點(diǎn)了點(diǎn)道：“你能理解銷售團(tuán)隊(duì)和售樓部是我們當(dāng)前工作的重心，我很欣慰，去吧！”