第八十五章 出現(xiàn)問題

　　洪建業(yè)不屑道：“知道這些有什么用？人家買了房子，是自己住還是出租，跟我們有什么關(guān)系？”

　　莫簫頔早就猜到他們會(huì)有這樣的質(zhì)疑，才故意不一口氣說完，好達(dá)到理想的效果。

　　他不緊不慢地走到幾位董事所在位置，翻了頁，用遙控上的紅光點(diǎn)指著屏幕上的相關(guān)內(nèi)容，開口道：“這是我們財(cái)務(wù)整理的近十年資金狀況，包括在建的，一共一百三十七個(gè)樓盤的不同檔次的平均成交價(jià)格，以及響應(yīng)的資金回籠速度，我想請(qǐng)問，各位董事能看出什么？”

　　“莫老師”有改變了策略，從利用心理學(xué)吸引注意力，到逐步走向反客為主。

　　這與在美國念書時(shí)，大小典禮經(jīng)常作為學(xué)生代表發(fā)言的經(jīng)歷密不可分。

　　說實(shí)話，到目前為止，中國學(xué)生出國留學(xué)，還不能完全擺脫來自各方面的歧視壓力，因此，要征服臺(tái)下的觀眾，甚至是一些有偏見的人，顯然，單憑一副絕好的皮囊是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

　　“東南沿海比內(nèi)地房價(jià)高且資金回籠更快，基本與一線城市相當(dāng)。沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而且可以靠旅游帶動(dòng)消費(fèi)水平，不僅是房產(chǎn)，就是汽車和其他奢侈品的銷量也會(huì)更好，選擇購房的人也大多選擇全款，這是眾所周知的事，好像沒什么新鮮的?！?p>　　顧盛安的語氣還算委婉，算是加以掩飾的不屑，至少與洪建業(yè)相比是客氣的。

　　“你要是為了說這些三歲小孩都知道的玩意兒，那我看就沒這個(gè)必要了，我這兒還有事兒呢！”

　　洪建業(yè)說著就挺著大腹便便，像懷孕七八月的孕婦，笨重的站起身來準(zhǔn)備離開。

　　“所以我們現(xiàn)在想打開海外市場(chǎng)，以此為突破口絕對(duì)好過于從一般二線城市著手?！?p>　　莫簫頔的話一經(jīng)出口，便達(dá)到了他所預(yù)期的效果。

　　通過顧洪二人遲疑了一下，接著洪建業(yè)眼看著顧盛安的臉色變得難看，也跟著坐了下來，說道：“鬧半天你還是想說這件事兒??！”

　　這句話觸動(dòng)了他們的命脈。

　　莫氏是國內(nèi)首屈一指的房地產(chǎn)開發(fā)商，隨著資產(chǎn)累計(jì)，也逐步開始涉及教育醫(yī)療，電商網(wǎng)絡(luò)等各個(gè)方面，所以早有實(shí)力將打響國際品牌的計(jì)劃提上日程，奈何幾位董事太保守，遲遲不肯松口。

　　在這個(gè)問題上，莫簫頔就沒少費(fèi)工夫，好不容易轉(zhuǎn)變了他們的想法，也僅僅是同意先在東南亞國家的二線小城市試試水。

　　他們主要考慮到，即使失敗了也就是小打小鬧，不足以傷到集團(tuán)根本。

　　而莫簫頔以為，中小城市的捕捉海外信息的動(dòng)向會(huì)比大城市遲鈍不少，更不要說認(rèn)可甚至是了解一個(gè)外國的房地產(chǎn)公司的情況。

　　因此選擇小城市反而風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，而且與投資收益不成正比。換言之，還不如直接入駐地價(jià)更高濱海旅游城市，中產(chǎn)或更高階級(jí)不可能不知道在中國排行首位的莫氏集團(tuán)。

　　“除此之外，還有我國近五年的出境游記錄顯示，越來越多的家庭開始選擇國外自由行，如果全程住酒店，無疑會(huì)降低旅行的舒適度，各位也都了解，再豪華的酒店也不比家的感覺。”莫簫頔邊走邊娓娓而談。

　　當(dāng)投影儀的光線打在他的側(cè)臉上，他才轉(zhuǎn)身面向眾人，斑駁的色彩遮住了他俊臉上的表情。

　　只聽見他底氣十足地分析道：“因此我們要做的，是打造的就是中高檔度假公寓品牌。吸引當(dāng)?shù)赜心芰Γ⑶矣型顿Y意向的購房者將住宅托管給我們進(jìn)行統(tǒng)一管理，我們只需要?jiǎng)?chuàng)一個(gè)平臺(tái)，通過發(fā)布日租廣告來向游客招租，租金按照合同與房主按成分配?！?p>　　臺(tái)下的幾位，除了已經(jīng)聽過的莫振國，神情自然外，剩下的都徹底懵了。

　　過來片刻，還是陸三省先開口道：“我覺得簫頔這個(gè)設(shè)想也未嘗不可，只是目前國內(nèi)還沒有這樣做的先例，怕真的實(shí)施起來出現(xiàn)問題?！?p>